Trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng minh bạch, việc tiếp cận nguồn dữ liệu chính thống từ cơ quan Nhà nước trở thành nhu cầu thiết yếu của người dân và doanh nghiệp. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm rõ mức phí cụ thể cho từng loại tài liệu cũng như những trường hợp đặc biệt được Nhà nước hỗ trợ miễn phí hoàn toàn.

Biểu phí chi tiết khi khai thác dữ liệu đất đai quốc gia

Theo quy định mới nhất tại Thông tư 56/2024/TT-BTC, mức thu phí khai thác và sử dụng tài liệu đất đai từ Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai đã được ấn định cụ thể cho từng loại hình dữ liệu. Điều này giúp người dân dễ dàng dự toán chi phí trước khi thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan.

• Thông tin thửa đất: Đối với yêu cầu cung cấp đầy đủ thông tin về người sử dụng, quản lý hoặc chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, mức phí là 45.000 đồng/thửa. Trường hợp không bao gồm thông tin định danh người sử dụng, mức phí giảm còn 35.000 đồng/thửa.
• Lịch sử biến động: Để tra cứu quá trình thay đổi chủ sở hữu hoặc các đăng ký biến động khác, người dân cần nộp 25.000 đồng/hồ sơ.
• Dữ liệu bản đồ: Bản đồ kiểm kê đất đai cấp xã có mức phí khá cao là 500.000 đồng/mảnh, trong khi dữ liệu không gian kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện là 200.000 đồng/lớp dữ liệu.

Những đối tượng "đặc biệt" được miễn phí hoàn toàn

Nhằm đảm bảo an sinh xã hội và phục vụ các mục đích quốc phòng, an ninh, pháp luật quy định rõ các trường hợp không phải nộp phí khi khai thác dữ liệu. Cụ thể, các đối tượng yếu thế như trẻ em, người cao tuổi, hộ nghèo, người khuyết tật, người có công với cách mạng hoặc đồng bào dân tộc thiểu số tại các xã đặc biệt khó khăn sẽ được miễn phí khi khai thác thông tin của chính mình.

Bên cạnh đó, các cơ quan Nhà nước cấp Bộ hoặc UBND tỉnh cũng được miễn phí khi cần dữ liệu phục vụ mục đích khẩn cấp về quốc phòng, an ninh theo Luật Quốc phòng hoặc phòng chống thiên tai. Đặc biệt, các trường hợp quy định tại Điều 62 Nghị định 101/2024/NĐ-CP cũng thuộc diện ưu tiên này.

"Thông tư 56/2024/TT-BTC chính thức có hiệu lực từ ngày 01/8/2024, thay thế các quy định cũ nhằm phù hợp với tinh thần của Luật Đất đai 2024."

Lời khuyên pháp lý cho người dân

Trước khi thực hiện mua bán hoặc đặt cọc nhà đất, việc bỏ ra một khoản phí nhỏ để kiểm tra thông tin tại Hệ thống thông tin quốc gia là cực kỳ cần thiết. Điều này giúp bạn tránh được các rủi ro về tranh chấp, đất nằm trong quy hoạch hoặc các vấn đề pháp lý tiềm ẩn khác. Hãy liên hệ với Văn phòng đăng ký đất đai tại địa phương để được hướng dẫn chi tiết về quy trình nộp phí và nhận kết quả tra cứu.