Trong bối cảnh thị trường bất động sản và các dự án đầu tư công đang gặp nhiều rào cản về pháp lý đất đai, Thủ tướng Chính phủ đã ký ban hành Công điện 965/CĐ-TTg ngày 13/10/2023. Đây được xem là một mệnh lệnh hành chính quyết liệt nhằm chấn chỉnh công tác quản lý nhà nước về đất đai, đặc biệt là khâu định giá đất - vốn đang là điểm nghẽn lớn nhất hiện nay.

Quyết liệt sửa đổi quy định về phương pháp định giá đất

Một trong những nội dung trọng tâm của Công điện là yêu cầu Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường phải khẩn trương trình Chính phủ ban hành Nghị định sửa đổi, bổ sung Nghị định 44/2014/NĐ-CP. Việc sửa đổi này phải đảm bảo các tiêu chí: khoa học, sát thực tiễn, đơn giản hóa thủ tục và giảm tối đa các khâu trung gian.

Theo chỉ đạo của Thủ tướng, quy định mới phải rõ ràng, dễ hiểu, thuận lợi cho người thực thi khi định giá đất và quyết định giá đất, đồng thời phải có cơ chế kiểm soát chặt chẽ để dứt khoát không để xảy ra tình trạng tham nhũng, tiêu cực hay trục lợi chính sách.

Phân cấp, phân quyền và đề cao trách nhiệm người đứng đầu

Thủ tướng nhấn mạnh việc tăng cường phân cấp, phân quyền trong các khâu giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất. Điều này gắn liền với việc nâng cao trách nhiệm cá nhân của người đứng đầu các cơ quan, đơn vị. Pháp luật đất đai mới, bao gồm cả các dự thảo liên quan đến Luật Đất đai 2024, cần phải hướng tới sự minh bạch, dễ giám sát và kiểm tra.

Bên cạnh đó, công tác hướng dẫn địa phương triển khai cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) cũng phải được thực hiện theo nguyên tắc đơn giản hóa thủ tục. Thủ tướng yêu cầu tuyệt đối không được gây phiền hà, sách nhiễu cho người dân và doanh nghiệp trong quá trình thực hiện các thủ tục hành chính này.

Thanh tra, kiểm tra để ngăn chặn sai phạm từ sớm

Để đảm bảo kỷ cương, Công điện yêu cầu xây dựng kế hoạch thanh tra chuyên ngành và thanh tra đột xuất nhằm phòng ngừa, ngăn chặn và khắc phục kịp thời những sai phạm liên quan đến đất đai tại các Bộ, ngành và địa phương. Việc điều chỉnh chỉ tiêu Quy hoạch sử dụng đất quốc gia cũng cần được nghiên cứu kỹ lưỡng để phù hợp với nhu cầu phát triển thực tế của từng vùng miền.

Những chỉ đạo sát sao tại Công điện 965/CĐ-TTg kỳ vọng sẽ tạo ra bước chuyển biến lớn, giúp khơi thông nguồn lực đất đai, tạo động lực cho tăng trưởng kinh tế trong giai đoạn tới.