Việc nhập tài sản riêng vào tài sản chung không chỉ là một thủ tục pháp lý mà còn là minh chứng cho sự tin tưởng và gắn kết bền chặt giữa vợ và chồng. Tuy nhiên, đứng trước các quyết định liên quan đến bất động sản hay tài sản có giá trị lớn, nhiều cặp đôi vẫn không khỏi băn khoăn về các nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước. Liệu việc "góp gạo thổi cơm chung" về mặt tài sản này có khiến họ phải gánh thêm các khoản thuế, phí nặng nề?

Quyền tự thỏa thuận về tài sản của vợ chồng

Theo quy định tại Điều 46 Luật Hôn nhân và gia đình 2014, việc nhập tài sản riêng của vợ hoặc chồng vào tài sản chung hoàn toàn dựa trên sự thỏa thuận tự nguyện của hai bên. Pháp luật tôn trọng quyền định đoạt cá nhân, cho phép các cặp đôi tự quyết định thời điểm và cách thức hợp nhất tài sản để phục vụ nhu cầu chung của gia đình.

"Việc nhập tài sản riêng của vợ, chồng vào tài sản chung được thực hiện theo thỏa thuận của vợ chồng. Tài sản được nhập vào tài sản chung mà theo quy định của pháp luật giao dịch liên quan đến tài sản đó phải tuân theo hình thức nhất định thì thỏa thuận phải bảo đảm hình thức đó."

Thuế thu nhập cá nhân: Có phải nộp khi nhập tài sản?

Đây là câu hỏi phổ biến nhất mà các chuyên gia pháp lý thường nhận được. Để xác định nghĩa vụ này, chúng ta cần căn cứ vào Điều 3 Luật Thuế thu nhập cá nhân 2007. Thông thường, các khoản thu nhập từ chuyển nhượng, thừa kế hay quà tặng bất động sản đều thuộc diện chịu thuế.

Tuy nhiên, pháp luật Việt Nam luôn dành những ưu đãi đặc biệt cho quan hệ huyết thống và hôn nhân. Cụ thể, thu nhập từ chuyển nhượng hoặc nhận quà tặng là bất động sản giữa vợ với chồng luôn được miễn thuế thu nhập cá nhân. Hơn nữa, việc nhập tài sản riêng vào tài sản chung thực chất là một hình thức xác lập quyền sở hữu chung, không phải là hoạt động kinh doanh sinh lời, do đó không phát sinh thu nhập chịu thuế.

Lệ phí trước bạ: Quy định mới nhất từ Nghị định 10/2022/NĐ-CP

Trước đây, việc xác định lệ phí trước bạ khi nhập tài sản vợ chồng đôi khi còn gây tranh cãi do các quy định chưa thực sự rõ ràng. Tuy nhiên, kể từ khi Nghị định 10/2022/NĐ-CP có hiệu lực, vấn đề này đã được giải quyết triệt để.

Tại khoản 16 Điều 5 của Nghị định này, tài sản hợp nhất của vợ chồng sau khi kết hôn hoặc tài sản phân chia khi ly hôn đều thuộc trường hợp miễn lệ phí trước bạ. Điều này giúp các cặp vợ chồng tiết kiệm được một khoản chi phí đáng kể (thường là 0,5% giá trị tài sản) khi thực hiện đăng ký biến động trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Lời khuyên từ chuyên gia

Dù không phải nộp thuế và lệ phí, nhưng để đảm bảo quyền lợi hợp pháp và tránh các tranh chấp không đáng có sau này, các cặp vợ chồng nên thực hiện việc nhập tài sản thông qua văn bản có công chứng hoặc chứng thực. Sau đó, cần nhanh chóng liên hệ với Văn phòng đăng ký đất đai để cập nhật tên cả hai vợ chồng lên Sổ đỏ, đảm bảo tính pháp lý cao nhất cho tài sản chung của gia đình.