Trong chính sách an sinh xã hội của Đảng và Nhà nước, việc hỗ trợ về nhà ở và đất ở cho các hộ gia đình có hoàn cảnh khó khăn luôn là ưu tiên hàng đầu. Một trong những câu hỏi được nhiều người dân quan tâm nhất hiện nay là: Hộ nghèo có được miễn tiền sử dụng đất không?

Câu trả lời là CÓ, tuy nhiên không phải mọi hộ nghèo đều được miễn và quy trình thực hiện đã có những thay đổi mang tính bước ngoặt kể từ tháng 6/2023 liên quan đến việc khai thác dữ liệu dân cư thay cho sổ hộ khẩu giấy.

Đối tượng hộ nghèo nào được hưởng đặc quyền miễn tiền sử dụng đất?

Căn cứ theo quy định tại Điều 11 Nghị định 45/2014/NĐ-CP về thu tiền sử dụng đất, Nhà nước thực hiện miễn tiền sử dụng đất cho hộ nghèo trong các trường hợp cụ thể sau:

• Trường hợp 1: Miễn tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở khi sử dụng đất để thực hiện chính sách nhà ở, đất ở đối với hộ nghèo ở vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, vùng biên giới, hải đảo.
• Trường hợp 2: Miễn tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở khi cấp Giấy chứng nhận lần đầu đối với đất do chuyển mục đích sử dụng từ đất không phải là đất ở sang đất ở do tách hộ đối với hộ nghèo tại các xã đặc biệt khó khăn vùng đồng bào dân tộc và miền núi.

Cần lưu ý rằng, việc xác định hộ nghèo phải dựa trên quyết định của Thủ tướng Chính phủ và danh mục các xã đặc biệt khó khăn cũng được quy định cụ thể theo từng giai đoạn.

Trích dẫn khoản 1 Điều 11 Nghị định 45/2014/NĐ-CP:

"1. Miễn tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở khi sử dụng đất để thực hiện chính sách nhà ở, đất ở đối với người có công với cách mạng thuộc đối tượng được miễn tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về người có công; hộ nghèo, hộ đồng bào dân tộc thiểu số ở vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, vùng biên giới, hải đảo; sử dụng đất để xây dựng nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở; nhà ở cho người phải di dời do thiên tai."

Điều kiện bắt buộc để được miễn tiền sử dụng đất

Để được hưởng chính sách này, hộ gia đình cần đáp ứng đồng thời các điều kiện về cư trú và chứng nhận hộ nghèo. Theo Điều 13 Thông tư 76/2014/TT-BTC, hộ nghèo phải có hộ khẩu thường trú (nay là thông tin thường trú trên Cơ sở dữ liệu quốc gia) tại địa phương thuộc vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, biên giới hoặc hải đảo.

Các địa bàn này được xác định cụ thể qua các văn bản như:

• Quyết định số 861/QĐ-TTg năm 2021 về danh sách các xã khu vực III, II, I thuộc vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi giai đoạn 2021-2025.
• Quyết định số 353/QĐ-TTg năm 2022 về danh sách huyện nghèo, xã đặc biệt khó khăn vùng bãi ngang, ven biển và hải đảo.

Thủ tục mới nhất 2023: Bước ngoặt từ Thông tư 43/2023/TT-BTC

Một thay đổi cực kỳ quan trọng mà người dân cần nắm rõ là kể từ ngày 27/06/2023, theo quy định tại Điều 7 Thông tư 43/2023/TT-BTC (sửa đổi Điều 60 Thông tư 80/2021/TT-BTC), cơ quan thuế sẽ chủ động khai thác thông tin trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư để xác định nơi thường trú của hộ nghèo.

Hồ sơ đề nghị miễn tiền sử dụng đất hiện nay bao gồm:

1. Văn bản đề nghị miễn, giảm tiền sử dụng đất (Mẫu số 01/MGTH ban hành kèm theo Thông tư 80/2021/TT-BTC).
2. Giấy chứng nhận hộ nghèo hoặc xác nhận của cơ quan có thẩm quyền về hộ nghèo theo quy định của Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội.
3. Đối với trường hợp tách hộ: Văn bản xác nhận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc chuyển mục đích sử dụng đất do tách hộ.

Lưu ý: Người dân không cần nộp bản sao sổ hộ khẩu giấy. Chỉ trong trường hợp không thể khai thác được thông tin cư trú từ hệ thống dữ liệu điện tử, cơ quan thuế mới yêu cầu cung cấp bản sao Xác nhận thông tin về cư trú hoặc Thông báo số định danh cá nhân.

Quy trình giải quyết hồ sơ

Người dân nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc cơ quan tài nguyên và môi trường cùng với hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận hoặc xin chuyển mục đích sử dụng đất. Trong thời hạn 15 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ từ cơ quan tài nguyên chuyển đến, cơ quan thuế sẽ ban hành Quyết định miễn, giảm tiền sử dụng đất.

Việc nắm vững các quy định mới không chỉ giúp hộ nghèo bảo vệ quyền lợi chính đáng của mình mà còn giúp quá trình làm thủ tục hành chính trở nên nhanh chóng, thuận tiện hơn trong kỷ nguyên số hóa hiện nay.

Trên đây là thông tin chi tiết về việc hộ nghèo có được miễn tiền sử dụng đất không. Nếu quý khách hàng có bất kỳ thắc mắc nào về thủ tục đất đai, vui lòng liên hệ với chúng tôi để được tư vấn pháp lý chuyên sâu.