Trong một động thái mới nhất nhằm khơi thông nguồn lực đất đai và thúc đẩy thị trường bất động sản, UBND TP.HCM đã ban hành Thông báo 241/TB-UBND, chính thức mở đường cho hàng loạt dự án nhà ở thương mại quy mô lớn.

Bước ngoặt pháp lý cho 54 doanh nghiệp bất động sản

Theo Thông báo 241/TB-UBND, UBND TP.HCM đã chấp thuận cho 54 tổ chức kinh doanh bất động sản có tên trong danh sách kèm theo được thực hiện các dự án thí điểm. Đây là những đơn vị đã đáp ứng các tiêu chí khắt khe về năng lực và có danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án đã được Hội đồng nhân dân cấp tỉnh thông qua.

Văn bản chấp thuận của UBND TP.HCM mở ra cơ hội mới cho các nhà đầu tư bất động sản (ảnh minh họa)

Việc phê duyệt này không chỉ là một thủ tục hành chính đơn thuần mà còn là căn cứ pháp lý quan trọng để các doanh nghiệp và cơ quan nhà nước triển khai các bước tiếp theo. Cụ thể, các tổ chức này sẽ thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua hình thức thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.

Căn cứ thực hiện từ các Nghị quyết và Nghị định mới nhất

Quyết định này của TP.HCM dựa trên khung pháp lý vững chắc từ Trung ương, đặc biệt là Nghị quyết 171/2024/QH15 của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại.

Bên cạnh đó, các quy trình thực hiện sẽ tuân thủ nghiêm ngặt theo hướng dẫn tại Nghị định 75/2025/NĐ-CP của Chính phủ. Đây là những văn bản then chốt giúp tháo gỡ vướng mắc cho các dự án bất động sản vốn đang bị đình trệ do chưa có quy định cụ thể về loại đất được làm nhà ở thương mại.

"Thông báo này có hiệu lực kể từ ngày 07/11/2025. UBND Thành phố yêu cầu các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan tạo điều kiện thuận lợi để thực hiện dự án theo đúng quy định của pháp luật."

Kỳ vọng cú hích cho thị trường địa ốc TP.HCM

Việc TP.HCM tiên phong trong việc triển khai thí điểm theo Nghị quyết 171/2024/QH15 được kỳ vọng sẽ tạo ra làn sóng đầu tư mới. Với 54 tổ chức kinh doanh bất động sản được chấp thuận, nguồn cung nhà ở thương mại tại thành phố dự kiến sẽ tăng đáng kể trong giai đoạn tới, góp phần ổn định giá nhà và đáp ứng nhu cầu thực của người dân.

Các chuyên gia pháp lý nhận định, việc thực hiện dự án thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất sẽ giúp rút ngắn thời gian chuẩn bị đầu tư, giảm bớt gánh nặng thủ tục hành chính cho doanh nghiệp, đồng thời đảm bảo quyền lợi hợp pháp của người dân có đất trong khu vực dự án.

Hiện tại, danh mục chi tiết 54 tổ chức và các khu đất dự kiến thực hiện đã được công khai để các bên liên quan có thể tra cứu và phối hợp thực hiện.