Trước những lo ngại về an toàn cháy nổ tại các khu dân cư đông đúc, UBND TP. Hà Nội đã có những động thái quyết liệt nhằm chấn chỉnh hoạt động quản lý tại các tòa nhà nhiều tầng, nhiều căn hộ. Một trong những nội dung đáng chú ý nhất là việc siết chặt quy định về khu vực để xe và sạc pin xe điện.

Quy định mới về diện tích và bố trí khu vực để xe

Theo nội dung tại Công văn 3690/UBND-SXD, các công trình nhà ở riêng lẻ nhiều tầng (thường gọi là chung cư mini) phải thực hiện rà soát và bố cục lại toàn bộ khu vực để xe. Cụ thể, mỗi căn hộ phải đảm bảo diện tích tối thiểu 6m2 dành cho chỗ để xe máy và xe đạp. Đây là con số nhằm đảm bảo không gian thông thoáng, tránh tình trạng xe xếp quá dày đặc gây khó khăn cho công tác cứu hỏa khi có sự cố.

Trong trường hợp tòa nhà không đáp ứng đủ diện tích này, chủ đầu tư hoặc ban quản lý bắt buộc phải có phương án gửi xe bên ngoài để đảm bảo đúng quy chuẩn quy định. Việc ngăn cách khu vực để xe với sảnh căn hộ và thang bộ bằng các giải pháp ngăn cháy cũng là yêu cầu bắt buộc để bảo vệ lối thoát nạn cho cư dân.

"Lệnh cấm" sạc xe điện qua đêm: Giải pháp an toàn cấp bách

Điểm nóng nhất trong quy định mới chính là việc quản lý sạc pin xe điện. Hà Nội yêu cầu khu vực sạc điện phải được bố trí riêng biệt, đảm bảo khoảng cách an toàn với các phương tiện xung quanh. Đặc biệt, văn bản nhấn mạnh: không được sạc pin qua đêm.

Quá trình sạc pin phải được theo dõi sát sao; bộ sạc phải tương thích hoàn toàn với hệ thống pin của xe. Đồng thời, các tòa nhà phải bổ sung thiết bị chữa cháy chuyên dụng để xử lý kịp thời các sự cố cháy nổ liên quan đến pin xe điện – loại hỏa hoạn vốn rất khó dập tắt bằng các phương pháp thông thường.

Xử lý đối với các công trình hiện hữu và xây mới

Đối với các chung cư mini đã đưa vào sử dụng, thành phố yêu cầu rà soát ngay các điều kiện thoát nạn. Các hộ gia đình được vận động tháo bỏ hoặc cắt các "chuồng cọp", lồng sắt để tạo lối thoát hiểm dự phòng. Việc ngăn cách khu vực để xe với khu vực ở phải được thực hiện ngay lập tức.

Với các công trình xây dựng mới, công tác kiểm soát sẽ được thực hiện chặt chẽ ngay từ khâu cấp giấy phép xây dựng và thẩm tra thiết kế. Các tổ chức, cá nhân tham gia thiết kế, thẩm tra phải có đủ năng lực theo quy định, đảm bảo hệ thống điện và phòng cháy chữa cháy đạt chuẩn trước khi đưa vào vận hành.

Việc tuân thủ các quy định tại Công văn 3690/UBND-SXD không chỉ là trách nhiệm pháp lý mà còn là yếu tố sống còn để bảo vệ tính mạng và tài sản của chính cư dân đang sinh sống tại các khu chung cư mini trên địa bàn Thủ đô.