Sở Xây dựng thành phố Hà Nội vừa chính thức ban hành Quyết định 3461/QĐ-SXD về việc công bố đơn giá nhân công xây dựng trên địa bàn. Đây là văn bản pháp lý then chốt, thay thế cho các quy định trước đó, nhằm chuẩn hóa việc lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng trong bối cảnh thị trường lao động Thủ đô có nhiều biến động vào đầu năm 2026.

Căn cứ pháp lý và tầm quan trọng của Quyết định 3461/QĐ-SXD

Quyết định 3461/QĐ-SXD được ban hành dựa trên các căn cứ pháp lý quan trọng như Luật Xây dựng 2014 (được sửa đổi, bổ sung năm 2020) và Nghị định 10/2021/NĐ-CP của Chính phủ. Việc công bố đơn giá này không chỉ giúp các chủ đầu tư có cơ sở tham khảo chính xác mà còn đảm bảo tính minh bạch, hiệu quả trong việc sử dụng vốn đầu tư công và các nguồn vốn khác theo hướng dẫn tại Thông tư 11/2021/TT-BXD.

Đáng chú ý, quyết định này được đưa ra sau khi rà soát và điều chỉnh các sai sót số liệu từ Quyết định 3443/QĐ-SXD trước đó, khẳng định sự thận trọng của cơ quan quản lý trong việc xác định đơn giá nhân công sát với thực tế thị trường.

Chi tiết đơn giá nhân công theo từng nhóm đối tượng và khu vực

Theo nội dung quyết định, đơn giá nhân công xây dựng được phân chia chi tiết theo từng nhóm tay nghề và khu vực địa lý. Việc xác định danh mục nhóm nhân công được thực hiện theo Thông tư 13/2021/TT-BXD.

Dưới đây là bảng đơn giá nhân công bình quân (đồng/ngày công) tại các khu vực trọng điểm:

Mức đơn giá trên được tính toán cho ngày công làm việc 8 giờ, không bao gồm các khoản bảo hiểm (BHXH, BHYT, BHTN) và các khoản phụ cấp làm thêm giờ, làm đêm hoặc làm việc trong điều kiện độc hại.

Phân loại khu vực áp dụng trên địa bàn Hà Nội

Việc áp dụng đơn giá được chia thành 3 vùng/khu vực chính để phù hợp với điều kiện kinh tế - xã hội của từng địa phương:

• Khu vực I (Vùng I): Bao gồm các quận nội thành (Hoàn Kiếm, Ba Đình, Hai Bà Trưng, Đống Đa, Hoàng Mai, Thanh Xuân, Cầu Giấy, Tây Hồ, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Long Biên, Hà Đông) và các huyện Thanh Trì, Gia Lâm, Đông Anh, Hoài Đức.
• Khu vực II (Vùng I): Gồm thị xã Sơn Tây và các huyện Chương Mỹ, Thạch Thất, Quốc Oai, Mê Linh, Sóc Sơn, Thường Tín, Phú Xuyên, Thanh Oai, Ứng Hòa.
• Vùng II: Bao gồm các xã, phường còn lại thuộc địa bàn thành phố.

Trách nhiệm của chủ đầu tư và quy định chuyển tiếp

Theo Điều 2 của Quyết định 3461/QĐ-SXD, các chủ đầu tư có trách nhiệm căn cứ vào đặc điểm, điều kiện cụ thể của từng công trình để khảo sát và xác định đơn giá nhân công chính xác. Việc này phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy định tại Điều 132 Luật Xây dựng 2014 về quản lý chi phí đầu tư xây dựng.

Về vấn đề chuyển tiếp, các dự án đang triển khai cần thực hiện theo đúng quy định tại Điều 44 Nghị định 10/2021/NĐ-CP. Chủ đầu tư cần chủ động rà soát, điều chỉnh dự toán nếu cần thiết để đảm bảo quyền lợi hợp pháp của người lao động cũng như hiệu quả kinh tế của dự án, tránh thất thoát ngân sách Nhà nước.

Đơn giá mới này chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày 22/12/2025. Các đơn vị tư vấn, nhà thầu và chủ đầu tư cần cập nhật ngay hệ thống dữ liệu để áp dụng cho các kỳ quyết toán và lập thầu trong năm 2026.