Đất thương mại, dịch vụ thường có vị trí đắc địa và giá thành rẻ hơn đất ở, khiến nhiều người lầm tưởng đây là món hời. Tuy nhiên, việc mua loại đất này để xây nhà ở tiềm ẩn vô vàn rủi ro pháp lý từ việc không được cấp phép xây dựng đến nguy cơ bị tháo dỡ công trình và gánh nặng tài chính.