Nhiều người dân lầm tưởng rằng chỉ cần có bản án của Tòa án là đương nhiên được tách thửa đất. Tuy nhiên, thực tế pháp lý năm 2022 cho thấy cơ quan chức năng vẫn có quyền từ chối nếu không đáp ứng các điều kiện về diện tích tối thiểu. Bài viết phân tích sâu các quy định hiện hành và hướng xử lý tối ưu.