Bảng giá đất Quận 6 TP.HCM mới nhất 2019: Chi tiết từng tuyến đường và hướng dẫn áp dụng
Tổng quan về quy định bảng giá đất Quận 6 năm 2019
Trong bối cảnh thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh có nhiều biến động, việc nắm rõ bảng giá đất Quận 6 là vô cùng quan trọng đối với người dân và các nhà đầu tư. Tính đến thời điểm năm 2019, bảng giá đất trên địa bàn Quận 6 được thực hiện theo quy định tại Quyết định 51/2014/QĐ-UBND và được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 30/2017/QĐ-UBND của UBND TP. Hồ Chí Minh.
Bảng giá đất này là căn cứ pháp lý quan trọng để tính tiền sử dụng đất, thuế đất, phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai theo quy định của Luật Đất đai 2013. Dưới đây là thông tin chi tiết về giá đất tại các tuyến đường huyết mạch của Quận 6.
Chi tiết bảng giá đất Quận 6 tại các tuyến đường trọng điểm
Giá đất tại Quận 6 có sự phân hóa rõ rệt tùy theo vị trí và hạ tầng giao thông. Các khu vực gần chợ Bình Tây hoặc các trục đường lớn như Hậu Giang, Tháp Mười luôn có mức giá cao nhất.
| STT | Tên Đường | Đoạn Đường (Từ - Đến) | Giá đất (1.000đ/m2) |
|---|---|---|---|
| 1 | An Dương Vương | Tân Hoà Đông - Kinh Dương Vương | 11,200 |
| 2 | Bà Hom | Kinh Dương Vương - Hẻm 76 Bà Hom | 17,000 |
| 3 | Bình Tiên | Trọn đường | 22,800 |
| 4 | Hậu Giang | Phạm Đình Hổ - Minh Phụng | 34,200 |
| 5 | Hồng Bàng | Nguyễn Thị Nhỏ - Cầu Phú Lâm | 24,300 |
| 6 | Lê Tấn Kế | Trọn đường | 36,400 |
| 7 | Tháp Mười | Phạm Đình Hổ - Ngô Nhân Tịnh | 43,600 |
| 8 | Võ Văn Kiệt | Ngô Nhân Tịnh - Cầu Lò Gốm | 24,400 |
Lưu ý: Đơn vị tính là 1.000 đồng/m2. Giá trên áp dụng cho đất ở tại vị trí 1 (mặt tiền đường).
Hướng dẫn cách xác định vị trí đất để tính giá
Theo quy định của UBND TP. Hồ Chí Minh, giá đất không chỉ phụ thuộc vào tên đường mà còn phụ thuộc vào vị trí của thửa đất đó so với mặt đường chính. Cụ thể:
- Vị trí 1: Đất mặt tiền đường (có tên trong bảng giá đất). Đây là vị trí có giá trị cao nhất.
- Vị trí 2: Đất nằm trong hẻm có chiều rộng từ 5m trở lên. Giá thường được tính bằng một tỷ lệ nhất định so với vị trí 1.
- Vị trí 3: Đất nằm trong hẻm có chiều rộng từ 3m đến dưới 5m.
- Vị trí 4: Đất nằm trong các hẻm còn lại (dưới 3m).
Việc phân loại vị trí này giúp đảm bảo tính công bằng trong việc thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất. Đối với các thửa đất nằm ở vị trí hẻm, giá đất sẽ thấp hơn so với mặt tiền đường chính tương ứng.
Lời khuyên pháp lý cho người dân Quận 6
Khi thực hiện các giao dịch mua bán hoặc kê khai nghĩa vụ tài chính về đất đai trong năm 2019, người dân cần đối chiếu kỹ thửa đất của mình thuộc đoạn đường nào và vị trí mấy. Ngoài ra, cần lưu ý các quy định về hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) được ban hành hàng năm để tính toán chính xác số tiền thuế, phí phải nộp.
Nếu có bất kỳ thắc mắc nào về việc áp dụng bảng giá đất, quý khách nên tham khảo ý kiến của các chuyên gia pháp lý hoặc liên hệ cơ quan tài nguyên môi trường quận để được hướng dẫn chi tiết.
Chỉ cần truy cập hethongphapluat.com, bạn có thể tra cứu mọi thông tin pháp luật cần thiết.
• Nhanh chóng
• Chính xác
• Tiện lợi
Cập nhật chi tiết Bảng giá đất Quận 6, TP. Hồ Chí Minh áp dụng trong năm 2019 theo Quyết định 51/2014/QĐ-UBND và Quyết định 30/2017/QĐ-UBND. Thông tin đầy đủ về giá đất ở tại các tuyến đường trọng điểm như Hậu Giang, Kinh Dương Vương, Hồng Bàng...
