Chỉ còn chưa đầy 24 giờ nữa, Quyết định 16/2021/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân TP.HCM về an toàn phòng cháy chữa cháy (PCCC) đối với nhà ở riêng lẻ và nhà ở kết hợp kinh doanh sẽ chính thức có hiệu lực (từ ngày 10/6/2021). Đây được xem là bước đi quyết liệt của chính quyền thành phố nhằm chấn chỉnh tình trạng mất an toàn PCCC tại các khu dân cư, đặc biệt là các hộ gia đình tận dụng nhà ở để làm kho xưởng, cửa hàng.

Yêu cầu bắt buộc về lối thoát nạn thứ hai

Điểm đáng chú ý nhất trong quy định mới này nằm tại Điều 7 của bản Quy định ban hành kèm theo Quyết định. Theo đó, lối ra thoát nạn phải đảm bảo chiều rộng thông thủy tối thiểu là 0,8m và chiều cao thông thủy tối thiểu là 1,9m.

Đối với những căn nhà chỉ có duy nhất một lối thoát nạn, chủ hộ bắt buộc phải bố trí thêm lối thoát nạn thứ hai. Các phương án được gợi ý bao gồm:

• Thiết kế cầu thang ngoài nhà hoặc thang nối giữa các tầng.
• Thiết lập lối ra khẩn cấp qua ban công, lô gia.
• Tạo lối lên sân thượng hoặc lên mái để có thể thoát sang các nhà liền kề trong trường hợp khẩn cấp.

Trích dẫn Khoản 1 Điều 7: "Đối với nhà chỉ có 01 lối ra thoát nạn, phải bố trí lối thoát nạn thứ 2 bằng cầu thang ngoài nhà hoặc thang nối giữa các tầng nhà hoặc lối ra khẩn cấp như: lối thoát qua ban công, lôgia, lối lên sân thượng hoặc lên mái để có khả năng thoát nạn sang các nhà liền kề hoặc khu vực an toàn."

Cảnh báo về việc lắp đặt cửa cuốn và lồng sắt

Thực tế tại TP.HCM, rất nhiều hộ kinh doanh lắp đặt cửa cuốn hoặc lồng sắt (chuồng cọp) để chống trộm nhưng lại vô tình bít kín đường sống khi có hỏa hoạn. Quy định mới nêu rõ, nếu sử dụng cửa cuốn, cửa trượt phải là loại có cơ cấu tự thu, mở nhanh. Đặc biệt, cửa mở bằng điện phải có bộ lưu điện và có thể mở nhanh bằng cơ khi mất điện hoặc mô tơ hỏng.

Bên cạnh đó, các khu vực ban công, lô gia phải đảm bảo thông thoáng, không được che chắn tạo thành phòng kín và tuyệt đối không lắp đặt lồng sắt gây cản trở việc cứu nạn.

Ngăn cách khu vực kinh doanh và khu vực ở

Một quy định quan trọng khác là việc ngăn cách các gian phòng chứa hàng hóa, vật liệu dễ cháy với lối thoát nạn bằng vật liệu không cháy hoặc khó cháy. Nếu tầng trệt được dùng để sản xuất, kinh doanh thì lối đi từ các tầng trên xuống phải có lối đi an toàn, ngăn cách với khu vực kinh doanh bằng tường hoặc vách ngăn cháy.

Về an toàn điện, hệ thống điện phải được thiết kế riêng biệt giữa các khu vực, có thiết bị bảo vệ chống quá tải (aptomat) cho từng tầng và từng thiết bị công suất lớn như bếp điện, máy lạnh. Chủ hộ không được để hàng hóa dễ cháy sát các thiết bị điện, bảng điện (khoảng cách tối thiểu là 0,7m).

Lộ trình 06 tháng để khắc phục sai phạm

Hiểu được khó khăn của người dân trong việc thay đổi cấu trúc nhà ở hiện hữu, Điều 8 của Quyết định đã đưa ra quy định chuyển tiếp. Cụ thể, các nhà ở đã kinh doanh trước ngày 10/6/2021 sẽ có thời hạn 06 tháng để hoàn thành các yêu cầu về PCCC theo quy định mới.

Sau thời gian này, các cơ quan chức năng bao gồm UBND quận, huyện và Công an Thành phố sẽ tiến hành kiểm tra gắt gao. Những trường hợp không thực hiện đúng cam kết hoặc cố tình vi phạm sẽ bị xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật, thậm chí có thể bị đình chỉ hoạt động kinh doanh để đảm bảo an toàn tính mạng cho cộng đồng.

Người dân cần chủ động liên hệ với lực lượng Cảnh sát PCCC địa phương để được hướng dẫn chi tiết về các giải pháp kỹ thuật phù hợp với đặc thù từng căn nhà, tránh tình trạng nước đến chân mới nhảy.