Trong nỗ lực khơi thông các điểm nghẽn pháp lý và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển bền vững, Chính phủ đã chính thức ban hành Nghị quyết 339/NQ-CP. Đây được xem là "kim chỉ nam" quan trọng để tháo gỡ những vướng mắc phát sinh trong quá trình đưa Luật Đất đai 2024 vào cuộc sống.

Kế thừa và điều chỉnh nội dung dự thảo Nghị quyết

Theo nội dung tại Nghị quyết 339/NQ-CP, Chính phủ thống nhất kế thừa các kết quả và nội dung đã đề xuất trong hồ sơ dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai 2024. Việc kế thừa này đảm bảo tính liên tục và nhất quán trong chính sách quản lý đất đai của Nhà nước.

"Chính phủ thống nhất kế thừa các kết quả, nội dung đã đề xuất trong hồ sơ dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai tại Tờ trình số 136/TTr-BNNMT."

Những nội dung không đưa vào Nghị quyết mới

Đáng chú ý, Chính phủ quyết định không đưa vào dự thảo Nghị quyết trình Quốc hội các nội dung đã được quy định rõ ràng tại các văn bản pháp luật khác. Cụ thể, các vấn đề liên quan đến:

• Phân cấp, phân quyền và phân định thẩm quyền quản lý;
• Quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất;
• Việc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở thương mại.

Lý do được đưa ra là các nội dung này đã có hành lang pháp lý điều chỉnh tại các Nghị quyết của Quốc hội, Chính phủ và các Nghị định liên quan, tránh tình trạng chồng chéo văn bản.

Bổ sung cơ chế đặc thù để tháo gỡ vướng mắc thực tiễn

Bên cạnh việc kế thừa, Chính phủ yêu cầu Bộ Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan bổ sung thêm các cơ chế, chính sách mới. Mục tiêu trọng tâm là tiếp tục tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc phát sinh từ thực tiễn tổ chức thi hành Luật Đất đai 2024, đảm bảo tính đồng bộ và khả thi cao nhất.

Chính phủ giao Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường thừa ủy quyền của Thủ tướng Chính phủ, thay mặt Chính phủ ký Tờ trình gửi Quốc hội về dự thảo Nghị quyết này. Dự kiến, Nghị quyết sẽ được trình Quốc hội xem xét, thông qua tại Kỳ họp thứ 10, Quốc hội khóa XV theo trình tự, thủ tục rút gọn để kịp thời đáp ứng yêu cầu cấp bách của thực tiễn.

Việc thông qua Nghị quyết 339/NQ-CP không chỉ thể hiện sự quyết tâm của Chính phủ trong việc cải cách hành chính mà còn tạo niềm tin vững chắc cho các nhà đầu tư và người dân trong việc khai thác, sử dụng hiệu quả nguồn lực đất đai quốc gia.