Chính thức ban hành Nghị định giảm 30% tiền thuê đất năm 2024

Ngày 11/04/2025, Chính phủ đã chính thức ban hành Nghị định 87/2025/NĐ-CP quy định việc giảm tiền thuê đất của năm 2024. Đây là quyết sách kịp thời nhằm tháo gỡ khó khăn cho các đối tượng thuê đất bị ảnh hưởng bởi tình hình kinh tế và đặc biệt là hậu quả của cơn bão số 3 (Yagi).

Đối tượng nào được hưởng chính sách giảm tiền thuê đất?

Theo quy định tại Điều 2 Nghị định 87/2025/NĐ-CP, đối tượng áp dụng bao gồm:

"1. Người sử dụng đất theo quy định tại Điều 4 Luật Đất đai năm 2024 đang được Nhà nước cho thuê đất trực tiếp theo Quyết định cho thuê đất hoặc Hợp đồng thuê đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất... dưới hình thức trả tiền thuê đất hằng năm."

Chính sách này áp dụng rộng rãi cho cả các tổ chức, đơn vị, doanh nghiệp, hộ gia đình và cá nhân. Đáng chú ý, quy định này cũng bao gồm cả những trường hợp người sử dụng đất đang được hưởng các ưu đãi miễn, giảm tiền thuê đất khác theo quy định của Luật Đất đai 2024.

Mức giảm và cách tính tiền thuê đất năm 2024

Mức giảm được ấn định là 30% trên tổng số tiền thuê đất phải nộp của năm 2024. Cụ thể, tại khoản 1 Điều 3 Nghị định 87/2025/NĐ-CP nêu rõ:

"Giảm 30% tiền thuê đất phải nộp của năm 2024 đối với người sử dụng đất quy định tại khoản 1 Điều 2 Nghị định này."

Lưu ý rằng mức giảm này không áp dụng đối với số tiền thuê đất còn nợ của các năm trước năm 2024 và các khoản tiền chậm nộp. Nếu người sử dụng đất đã nộp tiền thuê đất của năm 2024 trước khi có quyết định giảm, số tiền nộp thừa sẽ được trừ vào kỳ sau hoặc hoàn trả theo quy định của Luật Quản lý thuế 2019.

Thủ tục và thời hạn nộp hồ sơ đề nghị giảm tiền thuê đất

Để được hưởng ưu đãi, người sử dụng đất cần nộp 01 Giấy đề nghị giảm tiền thuê đất năm 2024 theo mẫu quy định. Thời hạn nộp hồ sơ là một điểm cực kỳ quan trọng mà người nộp thuế cần lưu tâm:

• Thời hạn cuối cùng: Đến hết ngày 31/07/2025.
• Phương thức nộp: Trực tiếp, qua bưu chính hoặc qua cổng thông tin điện tử của cơ quan thuế.

Cơ quan thuế sẽ ban hành quyết định giảm tiền thuê đất trong vòng không quá 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Việc chậm trễ nộp hồ sơ sau ngày 31/07/2025 sẽ dẫn đến việc không được áp dụng chính sách giảm thuế theo Nghị định này.