Vấn đề tiền điện luôn là nỗi lo thường trực của những người đi thuê nhà, đặc biệt là sinh viên và người lao động thu nhập thấp. Để giải quyết tình trạng chủ nhà tự ý nâng giá điện cao ngất ngưởng, Bộ Công thương đã ban hành Thông tư 60/2025/TT-BCT quy định về thực hiện giá bán điện, có hiệu lực từ ngày 02/12/2025. Quy định mới này mang lại nhiều thay đổi tích cực, giúp minh bạch hóa chi phí điện năng cho người thuê trọ.

Nguyên tắc giao kết hợp đồng và định mức điện cho người thuê nhà

Theo quy định tại khoản 5 Điều 12 Thông tư 60/2025/TT-BCT, việc áp dụng giá điện đối với người thuê nhà được thực hiện dựa trên các nguyên tắc chặt chẽ nhằm bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng:

"Tại mỗi địa chỉ nhà cho thuê, bên bán điện chỉ giao kết một hợp đồng mua bán điện duy nhất. Chủ nhà cho thuê có trách nhiệm cung cấp thông tin về cư trú tại địa điểm sử dụng điện của người thuê nhà."

Điều này có nghĩa là chủ nhà không thể tùy tiện chia nhỏ hợp đồng để trục lợi. Đối với các hộ gia đình thuê nhà, chủ nhà có thể trực tiếp ký hợp đồng hoặc ủy quyền cho hộ gia đình đó giao kết. Quan trọng nhất, nếu người thuê nhà không trực tiếp ký hợp đồng với bên điện lực, tổng số tiền điện mà chủ nhà thu không được vượt quá số tiền ghi trên hóa đơn hàng tháng do đơn vị bán lẻ điện phát hành.

Cách tính định mức điện cho sinh viên và người lao động

Đối với đối tượng là cá nhân thuê nhà như sinh viên hoặc công nhân, cách tính tiền điện sẽ phụ thuộc vào thời hạn hợp đồng thuê và việc đăng ký cư trú. Cụ thể, theo khoản 1 Điều 21 Thông tư 60/2025/TT-BCT:

• Hợp đồng thuê từ 12 tháng trở lên: Nếu đã đăng ký tạm trú hoặc thường trú, chủ nhà hoặc đại diện bên thuê có thể trực tiếp giao kết hợp đồng mua bán điện.
• Hợp đồng thuê dưới 12 tháng: Trong trường hợp chủ nhà không kê khai đầy đủ số người sử dụng điện, bên điện lực sẽ áp dụng giá bán lẻ điện sinh hoạt của bậc 2 cho toàn bộ sản lượng điện đo được.
• Trường hợp kê khai đầy đủ: Cứ mỗi 4 người được tính là 1 hộ để áp định mức. Nếu số người lẻ, định mức sẽ được tính theo tỷ lệ (ví dụ: 1 người tính 1/4 định mức, 2 người tính 1/2 định mức).

Bảng giá điện sinh hoạt áp dụng từ năm 2025

Mức giá điện cụ thể được thực hiện theo Quyết định 1279/QĐ-BCT. Dưới đây là biểu giá bán lẻ điện sinh hoạt theo bậc thang (chưa bao gồm VAT):

Người thuê nhà cần lưu ý, nếu có sự thay đổi về mục đích sử dụng điện hoặc số lượng người cư trú, cần thông báo ngay cho bên bán điện để điều chỉnh định mức và giá áp dụng cho phù hợp, tránh những tranh chấp không đáng có về sau.