Nhằm rà soát, hệ thống hóa và loại bỏ những quy định không còn phù hợp với bối cảnh thực tiễn, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã chính thức ban hành Thông tư 32/2026/TT-BNNMT. Văn bản này đánh dấu bước chuyển quan trọng trong việc tinh gọn hệ thống quy phạm pháp luật, bảo đảm tính thống nhất và đồng bộ với Luật Đất đai 2024.

Một trong những điểm cốt lõi của Thông tư 32/2026/TT-BNNMT là quy định bãi bỏ hoàn toàn 04 văn bản quy phạm pháp luật thuộc thẩm quyền ban hành của Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường liên quan trực tiếp đến lĩnh vực đất đai. Thời điểm các quy định này chính thức bãi bỏ và hết hiệu lực thi hành được ấn định từ ngày 18/09/2026.

Danh mục 04 văn bản bãi bỏ toàn bộ từ ngày 18/09/2026

Căn cứ theo quy định tại Điều 3 Thông tư 32/2026/TT-BNNMT, toàn bộ 04 văn bản quy phạm pháp luật sau đây sẽ chính thức hết hiệu lực pháp lý:

• 1. Thông tư 01/2017/TT-BTNMT: Quy định về định mức sử dụng đất xây dựng cơ sở văn hóa, cơ sở y tế, cơ sở giáo dục và đào tạo, cơ sở thể dục, thể thao do Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành ngày 09 tháng 02 năm 2017. Việc bãi bỏ văn bản này giúp các địa phương chủ động, linh hoạt hơn trong việc phân bổ chỉ tiêu và quy hoạch quỹ đất công phục vụ phát triển hạ tầng xã hội.
• 2. Thông tư 12/2024/TT-BTNMT: Quy định chi tiết về đào tạo, bồi dưỡng, cập nhật kiến thức cho cá nhân hành nghề tư vấn định giá đất; khung chương trình đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ về giá đất do Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành ngày 31 tháng 7 năm 2024.
• 3. Thông tư liên tịch 21/2010/TTLT-BTNMT-BQP: Quy định việc quản lý, sử dụng đất thao trường, bãi tập phục vụ cho nhiệm vụ sẵn sàng chiến đấu, huấn luyện, diễn tập, hội thi, hội thao của lực lượng dân quân tự vệ và giáo dục quốc phòng - an ninh cho học sinh, sinh viên do Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường và Bộ trưởng Bộ Quốc phòng phối hợp ban hành ngày 26 tháng 10 năm 2010.
• 4. Quyết định 231/2001/QĐ-TCĐC: Hướng dẫn tổng kiểm tra sản phẩm đo đạc bản đồ địa chính và đánh giá hiệu quả sử dụng bản đồ và hồ sơ địa chính trong công tác quản lý đất đai do Tổng cục Địa chính ban hành ngày 13 tháng 7 năm 2001.

Công tác rà soát, đo đạc và định giá đất đai đang được chuẩn hóa theo các quy định pháp luật mới (ảnh minh họa)

Bãi bỏ một phần quy định tại Thông tư 03/2021/TT-BTNMT về phương án sử dụng đất khi cổ phần hóa

Không chỉ bãi bỏ toàn bộ 04 văn bản nêu trên, tại khoản 7 Điều 13 Thông tư 32/2026/TT-BNNMT còn quy định rõ việc bãi bỏ một số nội dung cụ thể trong văn bản hướng dẫn cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước.

Cụ thể, bãi bỏ điểm a khoản 1 Điều 1, Điều 2 và Điều 4 thuộc Thông tư 03/2021/TT-BTNMT ngày 12 tháng 5 năm 2021 về hướng dẫn nội dung chi tiết phương án sử dụng đất khi cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước; lập và phê duyệt phương án sử dụng đất đối với đơn vị sự nghiệp công lập thực hiện chuyển đổi thành công ty cổ phần.

Tác động pháp lý và những điểm doanh nghiệp, cơ quan quản lý cần chú ý

Việc loại bỏ các quy định cũ, chồng chéo không chỉ giúp hệ thống văn bản pháp luật về đất đai trở nên gọn nhẹ, minh bạch mà còn hạn chế tối đa các vướng mắc trong quá trình thực thi cấp cơ sở. Đối với các đơn vị sự nghiệp công lập và doanh nghiệp nhà nước đang trong quá trình lập phương án sử dụng đất cổ phần hóa, việc nắm bắt kịp thời mốc thời gian hiệu lực 18/09/2026 sẽ đảm bảo thực hiện đúng trình tự, tránh sai sót thủ tục pháp lý.

Các tổ chức, cá nhân hoạt động trong lĩnh vực tư vấn định giá đất cũng như quản lý hồ sơ địa chính cần cập nhật các văn bản hướng dẫn thay thế tương ứng để áp dụng chuẩn xác trong hoạt động thực tiễn.