Trong nỗ lực đẩy mạnh an sinh xã hội và giải quyết nhu cầu bức thiết về chỗ ở cho các đối tượng yếu thế, ngày 22/07/2009, Thủ tướng Chính phủ đã chính thức ký ban hành Quyết định 96/2009/QĐ-TTg. Đây được xem là một bước đi chiến lược nhằm cụ thể hóa các chính sách hỗ trợ nhà ở đã được đề ra trước đó.

Điều chỉnh quan trọng về chính sách thuế năm 2009

Theo nội dung tại Điều 1 Quyết định 96/2009/QĐ-TTg, Chính phủ đã quyết định sửa đổi, bổ sung một số điều của các văn bản quan trọng bao gồm:

• Quyết định 65/2009/QĐ-TTg về nhà ở cho sinh viên.
• Quyết định 66/2009/QĐ-TTg về nhà ở cho công nhân khu công nghiệp.
• Quyết định 67/2009/QĐ-TTg về nhà ở cho người thu nhập thấp.

Điểm nhấn đáng chú ý nhất của đợt điều chỉnh này là các ưu đãi về thuế cực kỳ hấp dẫn dành cho các doanh nghiệp tham gia vào lĩnh vực này. Cụ thể:

"Giảm 50% mức thuế suất thuế giá trị gia tăng từ ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành đến hết ngày 31 tháng 12 năm 2009 và miễn thuế thu nhập doanh nghiệp phải nộp năm 2009 đối với các hoạt động đầu tư, kinh doanh nhà ở..."

Đối tượng thụ hưởng và phạm vi áp dụng

Chính sách miễn giảm thuế này không áp dụng đại trà mà tập trung vào các phân khúc nhà ở mang tính chất phục vụ cộng đồng, bao gồm:

• Nhà ở cho sinh viên: Thuê tại các trường đại học, cao đẳng, trung học chuyên nghiệp và dạy nghề.
• Nhà ở cho công nhân: Thuê tại các khu công nghiệp tập trung.
• Nhà ở cho người thu nhập thấp: Các hoạt động bán, cho thuê hoặc cho thuê mua đối với đối tượng gặp khó khăn về nhà ở tại khu vực đô thị.

Việc giảm thuế GTGT và miễn thuế TNDN trong năm 2009 được kỳ vọng sẽ giúp giảm giá thành xây dựng, từ đó hạ giá thuê hoặc giá bán nhà ở, tạo điều kiện cho hàng ngàn sinh viên và công nhân có nơi an cư lạc nghiệp ổn định.

Hiệu lực thi hành và triển khai thực tế

Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký (22/07/2009). Các cơ quan chức năng như Bộ Tài chính, Bộ Xây dựng và UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương có trách nhiệm hướng dẫn và triển khai thực hiện kịp thời để các doanh nghiệp sớm tiếp cận được nguồn lực hỗ trợ này.

Đây là một phần trong gói giải pháp kích cầu kinh tế và đảm bảo an sinh xã hội của Chính phủ trong bối cảnh kinh tế năm 2009 còn nhiều thách thức. Việc ưu tiên nguồn lực cho nhà ở xã hội khẳng định cam kết của Nhà nước trong việc chăm lo đời sống cho nhân dân, đặc biệt là thế hệ trẻ và lực lượng lao động trực tiếp sản xuất.