Sổ đỏ (hay Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) là tài sản có giá trị lớn, việc chứng thực bản sao để thực hiện các giao dịch dân sự, hành chính là nhu cầu thường xuyên của người dân. Tuy nhiên, với sự thay đổi của hệ thống pháp luật, đặc biệt là khi Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực, nhiều người vẫn băn khoăn về địa chỉ và thủ tục thực hiện sao cho đúng quy định.

Sổ đỏ là gì theo quy định pháp luật mới nhất?

Dù tên gọi phổ biến là "Sổ đỏ", nhưng theo ngôn ngữ pháp lý, đây là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Tại khoản 21 Điều 3 Luật Đất đai 2024 đã nêu rõ:

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Việc "công chứng Sổ đỏ" mà người dân thường gọi thực chất là thủ tục chứng thực bản sao từ bản chính. Bản sao được chứng thực có giá trị sử dụng thay cho bản chính trong các giao dịch.

Người dân thực hiện thủ tục liên quan đến Sổ đỏ tại cơ quan hành chính (ảnh minh họa)

4 địa điểm công chứng Sổ đỏ thuận tiện và đúng luật

Căn cứ theo quy định tại Nghị định 23/2015/NĐ-CP, người dân có thể lựa chọn một trong các địa điểm sau để thực hiện chứng thực Sổ đỏ:

• Phòng Tư pháp cấp huyện: Bao gồm các đơn vị hành chính như huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh.
• Ủy ban nhân dân cấp xã: Bao gồm xã, phường, thị trấn. Đây thường là địa điểm gần dân nhất và thuận tiện cho các giao dịch nhỏ lẻ.
• Tổ chức hành nghề công chứng: Bao gồm các Phòng công chứng (nhà nước) và Văn phòng công chứng (tư nhân). Ưu điểm ở đây là dịch vụ nhanh chóng, chuyên nghiệp và thường làm việc cả thứ 7.
• Cơ quan đại diện ngoại giao: Dành cho công dân Việt Nam đang sinh sống và làm việc tại nước ngoài cần chứng thực giấy tờ để gửi về nước.

Chi phí và thời gian thực hiện chứng thực Sổ đỏ

Mức phí chứng thực hiện nay được áp dụng thống nhất theo Thông tư 226/2016/TT-BTC của Bộ Tài chính:

• Mức phí: 2.000 đồng/trang đối với trang thứ nhất và trang thứ hai; từ trang thứ ba trở đi tính 1.000 đồng/trang. Mức thu tối đa không quá 200.000 đồng/bản.
• Thời gian: Theo quy định, việc chứng thực phải được thực hiện ngay trong ngày làm việc. Nếu nộp hồ sơ sau 15 giờ, kết quả sẽ được trả vào ngày làm việc tiếp theo.

Khi đi chứng thực, bạn chỉ cần mang theo bản chính Sổ đỏ. Các cơ quan chứng thực sẽ đối chiếu và thực hiện đóng dấu xác nhận bản sao đúng với bản chính.

Hy vọng bài viết đã giúp bạn giải đáp được thắc mắc công chứng Sổ đỏ ở đâu và chuẩn bị tốt nhất cho các giao dịch của mình. Nếu cần hỗ trợ thêm về pháp lý đất đai, hãy liên hệ ngay với chúng tôi.