Bạn đang tìm kiếm thông tin về giá đất tại quận Bắc Từ Liêm để thực hiện các thủ tục sang tên, nộp thuế hay đầu tư bất động sản? Tính đến tháng 06/2019, bảng giá đất tại khu vực này vẫn được áp dụng theo các quy định cụ thể của UBND TP. Hà Nội. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp chi tiết bảng giá đất ở, đất thương mại dịch vụ và đất sản xuất kinh doanh tại các tuyến đường trọng điểm như Cầu Diễn, Hồ Tùng Mậu, Phạm Văn Đồng...
Toàn cảnh hạ tầng giao thông và đô thị tại quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội (ảnh minh họa)

Căn cứ pháp lý áp dụng bảng giá đất quận Bắc Từ Liêm năm 2019

Tại thời điểm tháng 06/2019, bảng giá các loại đất trên địa bàn quận Bắc Từ Liêm được thực hiện theo quy định tại Quyết định 96/2014/QĐ-UBND ngày 29/12/2014 của UBND TP. Hà Nội. Văn bản này quy định khung giá đất áp dụng cho giai đoạn 2015-2019.

Bên cạnh đó, một số nội dung về giá đất đã được điều chỉnh, bổ sung bởi Quyết định 19/2017/QĐ-UBND ngày 30/5/2017. Đây là những căn cứ quan trọng nhất để xác định nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất trong năm 2019.

Cách xác định vị trí đất (VT1 đến VT4) tại Hà Nội

Giá đất tại mỗi tuyến đường không giống nhau mà phụ thuộc vào vị trí của thửa đất đó. Cụ thể:

• Vị trí 1 (VT1): Áp dụng cho các thửa đất có ít nhất một mặt giáp với đường, phố có tên trong bảng giá đất.
• Vị trí 2 (VT2): Áp dụng cho các thửa đất có ít nhất một mặt giáp với ngõ, biệt lập có chiều rộng mặt đường từ 3,5m trở lên.
• Vị trí 3 (VT3): Áp dụng cho các thửa đất có ít nhất một mặt giáp với ngõ, biệt lập có chiều rộng mặt đường từ 2m đến dưới 3,5m.
• Vị trí 4 (VT4): Áp dụng cho các thửa đất có ít nhất một mặt giáp với ngõ, biệt lập có chiều rộng mặt đường dưới 2m.

Việc xác định đúng vị trí đất giúp người dân tính toán chính xác nghĩa vụ thuế (ảnh minh họa)

Chi tiết bảng giá đất quận Bắc Từ Liêm năm 2019

Dưới đây là bảng giá đất tại một số tuyến đường tiêu biểu (Đơn vị tính: 1.000 đồng/m2):

Tên đường phố	Giá đất ở				Giá đất thương mại, dịch vụ
	VT1	VT2	VT3	VT4	VT1	VT2	VT3	VT4
Đường Cầu Diễn (QL32) - Đoạn Cầu Diễn đến Đường sắt	29.000	16.240	13.340	11.890	17.849	10.625	8.924	7.990
Đường Hồ Tùng Mậu	32.000	17.600	14.400	12.800	19.549	11.304	9.520	8.500
Đường Phạm Văn Đồng	33.000	18.150	14.850	13.200	20.399	11.729	9.732	8.670
Đường Hoàng Quốc Việt	37.000	19.980	16.280	14.430	22.949	13.004	10.710	9.520
Đường Cổ Nhuế	22.000	12.540	10.340	9.240	12.749	8.287	7.140	6.374

(Lưu ý: Bảng trên chỉ trích dẫn một số tuyến đường chính. Người dân cần đối chiếu kỹ đoạn đường và vị trí cụ thể của thửa đất để có con số chính xác nhất).

Ý nghĩa của việc nắm rõ bảng giá đất

Việc tra cứu bảng giá đất quận Bắc Từ Liêm năm 2019 không chỉ giúp các nhà đầu tư định giá bất động sản mà còn là cơ sở để:

"Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích trong hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích trong hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân."

Ngoài ra, bảng giá đất còn được dùng để tính thuế sử dụng đất, phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai, cũng như tính tiền phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.

Trên đây là thông tin tổng hợp về bảng giá đất quận Bắc Từ Liêm áp dụng trong năm 2019. Hy vọng những dữ liệu này sẽ giúp ích cho quý độc giả trong các giao dịch và thủ tục pháp lý liên quan.