Việc lựa chọn một tổ chức đấu giá tài sản uy tín, năng lực không chỉ đảm bảo tính minh bạch mà còn tối ưu hóa giá trị tài sản bán ra. Để cụ thể hóa các quy định của Luật Đấu giá tài sản 2016, Bộ Tư pháp đã ban hành Thông tư 02/2022/TT-BTP hướng dẫn chi tiết về tiêu chí, đánh giá và chấm điểm để lựa chọn tổ chức đấu giá.

Hoạt động đấu giá tài sản đòi hỏi sự chuyên nghiệp và tuân thủ pháp luật nghiêm ngặt (ảnh minh họa)

1. 06 nhóm tiêu chí cốt lõi khi lựa chọn tổ chức đấu giá

Theo quy định tại Điều 3 Thông tư 02/2022/TT-BTP, người có tài sản đấu giá phải căn cứ vào 06 nhóm tiêu chí sau đây để đánh giá và lựa chọn đơn vị thực hiện:

• Cơ sở vật chất và trang thiết bị: Đảm bảo có trụ sở, địa điểm đấu giá phù hợp, hệ thống máy móc, phần mềm (nếu đấu giá trực tuyến) đáp ứng đặc thù của loại tài sản.
• Phương án đấu giá khả thi, hiệu quả: Tổ chức đấu giá phải đề xuất được quy trình thực hiện khoa học, cách thức tiếp cận khách hàng tiềm năng và dự kiến kết quả đấu giá thành công cao.
• Năng lực, kinh nghiệm và uy tín: Xem xét số lượng đấu giá viên, thâm niên hoạt động và lịch sử thực hiện các hợp đồng tương tự.
• Thù lao và chi phí dịch vụ: Mức phí phải phù hợp với quy định pháp luật và tính chất của cuộc đấu giá.
• Tính pháp lý: Tổ chức phải có tên trong danh sách công bố của Bộ Tư pháp.
• Các tiêu chí đặc thù khác: Tùy vào loại tài sản (như quyền sử dụng đất, tài sản thi hành án...), người có tài sản có thể đưa thêm các yêu cầu riêng biệt nhưng không được trái pháp luật.

Hội đồng đánh giá hồ sơ năng lực của các tổ chức đấu giá tài sản (ảnh minh họa)

2. Cơ chế đánh giá và chấm điểm: Công bằng và minh bạch

Tại Điều 5 Thông tư 02/2022/TT-BTP, quy trình chấm điểm được quy định rất chặt chẽ. Người có tài sản đấu giá có thể tự đánh giá hoặc thành lập Tổ đánh giá chuyên trách.

"Tổ chức đấu giá tài sản được lựa chọn là tổ chức có tổng số điểm cao nhất của tất cả các tiêu chí cộng lại. Trường hợp có từ hai tổ chức đấu giá tài sản trở lên có tổng số điểm cao nhất bằng nhau thì người có tài sản đấu giá xem xét, quyết định lựa chọn một trong các tổ chức đó."

Điểm mới đáng chú ý là việc áp dụng bảng điểm chi tiết tại Phụ lục kèm theo Thông tư, giúp loại bỏ cảm tính trong quá trình lựa chọn.

3. Các trường hợp bị trừ điểm nặng hoặc từ chối hồ sơ

Để tăng cường tính răn đe, pháp luật quy định các mức trừ điểm rất nặng đối với các tổ chức có sai phạm trong vòng 12 tháng trước khi nộp hồ sơ:

• Trừ 50% tổng số điểm: Nếu người đại diện pháp luật hoặc đấu giá viên bị kết án về tội vi phạm quy định đấu giá tài sản khi thực hiện nhiệm vụ cho tổ chức.
• Trừ 20% tổng số điểm: Nếu không thực hiện thông báo công khai việc đấu giá trên Cổng thông tin điện tử quốc gia.
• Trừ 5% cho mỗi vi phạm: Đối với các hành vi vi phạm hành chính khác trong lĩnh vực đấu giá.
• Từ chối xem xét hồ sơ: Nếu phát hiện tổ chức cố ý cung cấp thông tin sai sự thật hoặc giả mạo giấy tờ trong hồ sơ đăng ký.

Thông tư 02/2022/TT-BTP chính thức có hiệu lực từ ngày 25/03/2022, đánh dấu một bước tiến mới trong việc chuẩn hóa hoạt động đấu giá tài sản tại Việt Nam, hạn chế tình trạng "sân sau" hay thông đồng trong lựa chọn tổ chức đấu giá.

Nếu quý khách hàng cần tư vấn sâu hơn về thủ tục đấu giá hoặc các quy định liên quan, vui lòng liên hệ với đội ngũ chuyên gia pháp lý để được hỗ trợ tốt nhất.