Trong nỗ lực tháo gỡ những điểm nghẽn về an sinh xã hội, Chính phủ đã ban hành một quyết sách mang tính đột phá, mở ra cơ hội an cư lạc nghiệp cho hàng nghìn hộ gia đình. Theo đó, Nghị quyết 66.15/2026/NQ-CP đã chính thức bổ sung các cơ chế đặc thù, ưu tiên cho những nhóm đối tượng yếu thế hoặc có đóng góp đặc thù được tiếp cận nhà ở xã hội (NƠXH) một cách dễ dàng hơn bao giờ hết.

Miễn điều kiện thu nhập cho người bị thu hồi đất

Một trong những điểm đáng chú ý nhất tại Nghị quyết này chính là việc nới lỏng tối đa các rào cản hành chính đối với những hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị Nhà nước thu hồi đất. Cụ thể, tại khoản 3 Điều 2 Nghị quyết 66.15/2026/NQ-CP quy định:

"Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất, nhà ở vì mục đích quốc phòng, an ninh hoặc phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng theo quy định pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở thì được mua, thuê mua nhà ở xã hội mà không phải bốc thăm và không phải đáp ứng điều kiện về nhà ở và điều kiện về thu nhập theo quy định."

Quy định này được xem là một bước tiến lớn so với Luật Nhà ở 2023. Trước đây, theo Điều 78 Luật Nhà ở 2023, mọi đối tượng muốn hưởng chính sách NƠXH đều phải trải qua quy trình xét duyệt gắt gao về điều kiện nhà ở (chưa có nhà hoặc diện tích dưới chuẩn) và điều kiện thu nhập (thuộc diện thu nhập thấp). Việc loại bỏ các điều kiện này giúp những người đã hy sinh quyền lợi về đất đai cho mục đích chung sớm ổn định cuộc sống.

Mở rộng cánh cửa cho lao động tại các đơn vị công an

Không chỉ dừng lại ở đối tượng bị thu hồi đất, chính sách mới còn gọi tên những người lao động đang thầm lặng cống hiến trong lực lượng vũ trang. Tại khoản 4 Điều 2 Nghị quyết 66.15/2026/NQ-CP, lao động hợp đồng không xác định thời hạn hưởng lương từ ngân sách nhà nước làm việc tại các đơn vị công an đã chính thức được đưa vào danh sách đối tượng được mua, thuê mua NƠXH dành cho lực lượng vũ trang nhân dân.

Mặc dù nhóm đối tượng này vẫn cần đáp ứng các điều kiện về nhà ở và thu nhập tương tự như người thu nhập thấp tại khu vực đô thị (theo khoản 5 Điều 76 Luật Nhà ở 2023), nhưng việc định danh rõ ràng trong văn bản pháp luật đã giúp tháo gỡ vướng mắc về thủ tục xác nhận đối tượng, vốn là rào cản lớn trong thực tế triển khai trước đây.

Thời hạn áp dụng và những lưu ý quan trọng

Cần lưu ý rằng, các cơ chế đặc thù này không áp dụng vĩnh viễn. Theo quy định, Nghị quyết 66.15/2026/NQ-CP có hiệu lực thi hành từ ngày 13/02/2026 đến hết ngày 28/02/2027. Đây là giai đoạn "vàng" để các địa phương và người dân tận dụng chính sách nhằm đẩy nhanh tiến độ giải quyết nhu cầu nhà ở.

Trong trường hợp có sự khác biệt về thẩm quyền, trình tự hay thủ tục giữa Nghị quyết này và các văn bản quy phạm pháp luật liên quan khác, các cơ quan chức năng sẽ ưu tiên thực hiện theo quy định của Nghị quyết 66.15/2026/NQ-CP để đảm bảo tính xuyên suốt và hiệu quả của chính sách.

Việc ban hành Nghị quyết này không chỉ thể hiện sự linh hoạt của Chính phủ trong điều hành mà còn khẳng định cam kết "không để ai bị bỏ lại phía sau" trong tiến trình phát triển đô thị hóa của đất nước.