Sau thời gian lấy ý kiến và đề xuất, Thủ tướng Chính phủ đã chính thức ký ban hành Quyết định 25/2023/QĐ-TTg quy định về việc giảm tiền thuê đất của năm 2023. Chính sách này được kỳ vọng sẽ tạo ra cú hích tài chính quan trọng, giúp các tổ chức, cá nhân giảm bớt gánh nặng chi phí trong bối cảnh kinh tế còn nhiều thách thức.

Mức giảm 30% được tính như thế nào?

Căn cứ theo quy định tại Điều 3 Quyết định 25/2023/QĐ-TTg, mức giảm cụ thể được xác định như sau:

Giảm 30% tiền thuê đất phải nộp của năm 2023 đối với người thuê đất quy định tại Điều 2 Quyết định này; không thực hiện giảm trên số tiền thuê đất còn nợ của các năm trước năm 2023 và tiền chậm nộp (nếu có).

Như vậy, người nộp thuế cần lưu ý rằng chính sách này chỉ áp dụng cho nghĩa vụ tài chính phát sinh trong năm 2023. Đối với các trường hợp đang được giảm tiền thuê đất theo quy định khác hoặc được khấu trừ tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng, mức giảm 30% sẽ được tính trên số tiền phải nộp sau khi đã thực hiện các khoản giảm trừ này.

Đối tượng nào được thụ hưởng chính sách?

Chính sách giảm tiền thuê đất năm 2023 áp dụng rộng rãi cho các đối tượng là tổ chức, đơn vị, doanh nghiệp, hộ gia đình và cá nhân đang được Nhà nước cho thuê đất trực tiếp. Điều kiện tiên quyết là người thuê đất phải có Quyết định cho thuê đất, Hợp đồng thuê đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất dưới hình thức trả tiền thuê đất hằng năm.

Quy định này bao gồm cả các trường hợp người thuê đất không thuộc đối tượng được miễn, giảm tiền thuê đất nhưng đang được hưởng các chính sách ưu đãi khác theo quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật có liên quan.

Hồ sơ và thủ tục thực hiện: Đơn giản và minh bạch

Để nhận được hỗ trợ, người thuê đất cần chuẩn bị một bộ hồ sơ theo quy định tại Điều 4 Quyết định 25/2023/QĐ-TTg, bao gồm:

• Giấy đề nghị giảm tiền thuê đất năm 2023: Theo mẫu tại Phụ lục ban hành kèm theo Quyết định.
• Hồ sơ pháp lý về đất đai: Bản sao Quyết định cho thuê đất hoặc Hợp đồng thuê đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Về trình tự thực hiện: Người thuê đất nộp hồ sơ đến cơ quan thuế, Ban Quản lý Khu kinh tế, Ban Quản lý Khu công nghệ cao hoặc các cơ quan có thẩm quyền khác. Hình thức nộp có thể linh hoạt qua phương thức điện tử hoặc nộp trực tiếp, gửi qua đường bưu điện.

Thời hạn quan trọng: Người thuê đất phải nộp hồ sơ đề nghị giảm tiền thuê đất đến hết ngày 31 tháng 3 năm 2024. Sau thời hạn này, các hồ sơ nộp muộn sẽ không được giải quyết giảm tiền thuê đất theo quy định của Quyết định này.

Lời khuyên từ chuyên gia pháp lý

Việc giảm tiền thuê đất là một nỗ lực lớn của Chính phủ nhằm đồng hành cùng doanh nghiệp. Tuy nhiên, người thuê đất cần tự chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin kê khai. Nếu sau khi thanh tra, kiểm tra phát hiện không thuộc đối tượng được giảm, người thuê đất sẽ phải hoàn trả số tiền đã được giảm cộng với tiền chậm nộp theo quy định của Luật Quản lý thuế 2019.

Để đảm bảo quyền lợi tối ưu, các doanh nghiệp nên rà soát kỹ hồ sơ pháp lý về đất đai và thực hiện thủ tục sớm nhất có thể, tránh dồn ứ vào những ngày cuối cùng của thời hạn nộp hồ sơ.