Bước sang năm 2020, hệ thống pháp luật Việt Nam tiếp tục có những bước chuyển mình quan trọng nhằm hoàn thiện các quy định về quản lý hành chính và an ninh quốc gia. Đặc biệt, kể từ ngày mai (10/01/2020), hai chính sách mới nổi bật liên quan đến lĩnh vực đất đai và quản lý vũ khí sẽ chính thức đi vào cuộc sống, đòi hỏi người dân và các cơ quan chức năng cần đặc biệt lưu ý.

Thủ tục đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất có nhiều thay đổi về biểu mẫu từ ngày 10/01/2020 (ảnh minh họa)

1. Cập nhật 10 biểu mẫu mới trong đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất

Nhằm tháo gỡ những vướng mắc trong thực tiễn và tăng cường tính minh bạch cho các giao dịch bảo đảm, Bộ Tư pháp đã ban hành Thông tư 07/2019/TT-BTP hướng dẫn về đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất. Văn bản này chính thức thay thế cho Thông tư liên tịch số 09/2016/TTLT-BTP-BTNMT.

Điểm đáng chú ý nhất là việc bổ sung và chuẩn hóa hệ thống biểu mẫu sử dụng trong hoạt động đăng ký thế chấp. Theo đó, từ ngày 10/01/2020, các cá nhân, tổ chức khi thực hiện thủ tục phải sử dụng danh mục 10 biểu mẫu mới, bao gồm:

• Phiếu yêu cầu đăng ký thế chấp: Dùng cho các trường hợp đăng ký mới giao dịch bảo đảm.
• Phiếu yêu cầu đăng ký thay đổi, sửa chữa sai sót: Áp dụng khi có sự thay đổi về nội dung thế chấp hoặc phát hiện sai sót thông tin.
• Phiếu yêu cầu xóa đăng ký: Thực hiện khi nghĩa vụ bảo đảm đã hoàn thành.
• Trang bổ sung về các bên ký kết hợp đồng thế chấp: Sử dụng khi có nhiều bên tham gia giao dịch.
• Văn bản thông báo tạm dừng, dừng đăng ký thế chấp (Mẫu số 10/VBTB): Đây là biểu mẫu hoàn toàn mới, dùng để thông báo việc tạm dừng đăng ký trong các trường hợp kê biên hoặc giải tỏa kê biên quyền sử dụng đất theo yêu cầu của cơ quan thi hành án hoặc cơ quan có thẩm quyền khác.

Việc bổ sung mẫu số 10/VBTB được đánh giá là bước tiến quan trọng giúp các Văn phòng đăng ký đất đai và cơ quan thi hành án phối hợp chặt chẽ hơn, tránh tình trạng tẩu tán tài sản đang trong quá trình xử lý pháp lý.

2. Mở rộng phạm vi định nghĩa vũ khí quân dụng: Căn cứ mới để xử lý hình sự

Cùng có hiệu lực từ ngày 10/01/2020, Luật Quản lý, sử dụng vũ khí, vật liệu nổ và công cụ hỗ trợ sửa đổi 2019 (số 50/2019/QH14) mang đến một thay đổi mang tính bước ngoặt trong công tác đấu tranh phòng chống tội phạm.

Việc siết chặt quản lý vũ khí giúp đảm bảo an ninh trật tự xã hội (ảnh minh họa)

Trước đây, việc xử lý hình sự đối với các loại vũ khí tự chế có tính năng tương tự vũ khí quân dụng gặp nhiều khó khăn do kẽ hở trong định nghĩa pháp lý. Để khắc phục tình trạng này, Luật mới đã sửa đổi khoản 2 Điều 3 về khái niệm vũ khí quân dụng.

Vũ khí quân dụng hiện nay bao gồm:

• Vũ khí tiêu chuẩn: Các loại súng cầm tay, vũ khí hạng nhẹ, hạng nặng được sản xuất theo tiêu chuẩn kỹ thuật và trang bị cho lực lượng vũ trang thi hành công vụ.
• Vũ khí tự chế có tính năng tương tự: Các loại vũ khí được chế tạo thủ công hoặc công nghiệp nhưng không theo tiêu chuẩn thiết kế của nhà sản xuất hợp pháp, có khả năng gây sát thương tương đương vũ khí quân dụng và không được trang bị cho lực lượng vũ trang.

Quy định này đồng nghĩa với việc các hành vi chế tạo, mua bán, tàng trữ hoặc sử dụng trái phép các loại súng tự chế có độ nguy hiểm cao sẽ bị khép vào tội danh liên quan đến vũ khí quân dụng, thay vì chỉ xử lý hành chính như trước đây. Đây là công cụ pháp lý sắc bén để lực lượng Công an trấn áp các băng nhóm tội phạm sử dụng "hàng nóng".

Như vậy, với việc hai văn bản pháp luật này chính thức có hiệu lực, người dân cần chủ động cập nhật các biểu mẫu mới khi thực hiện giao dịch đất đai, đồng thời nâng cao ý thức chấp hành pháp luật về quản lý vũ khí để tránh những rủi ro pháp lý đáng tiếc.