Kể từ ngày 29/4/2026, cộng đồng doanh nghiệp và người dân chính thức đón nhận một luồng gió mới trong công tác quản lý đất đai. Theo tinh thần của Nghị quyết 17/2026/NQ-CP, Chính phủ đã quyết liệt yêu cầu cắt giảm tối đa các thành phần hồ sơ không cần thiết, đặc biệt là trong quy trình giao đất và cho thuê đất.

Nguyên tắc cốt lõi: "Một nội dung chỉ kiểm tra một lần"

Điểm nhấn quan trọng nhất của Nghị quyết 17/2026/NQ-CP chính là việc xác lập nguyên tắc "một nội dung chỉ kiểm tra một lần". Điều này có nghĩa là các cơ quan nhà nước không được phép yêu cầu người dân, doanh nghiệp nộp lại các loại giấy tờ, tài liệu mà họ đã cung cấp ở các bước trước đó hoặc đã có sẵn trong cơ sở dữ liệu quốc gia.

Cụ thể, đối với các dự án đầu tư, những hồ sơ đã được nộp và thẩm định trong giai đoạn chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư sẽ được kế thừa hoàn toàn khi thực hiện thủ tục đất đai. Các bộ, ngành và địa phương phải có trách nhiệm tự tra cứu, trích xuất thông tin từ hệ thống thay vì bắt chủ đầu tư phải "vác" hồ sơ đi nộp lại từ đầu.

Loại bỏ sự chồng chéo giữa các giai đoạn đầu tư và đất đai

Thực tế trước đây, nhiều doanh nghiệp than phiền về việc phải nộp đi nộp lại các bản sao giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, quyết định phê duyệt dự án hay các văn bản chứng minh năng lực tài chính ở nhiều cửa khác nhau. Với quy định mới áp dụng từ cuối tháng 4/2026, sự chồng chéo này sẽ bị triệt tiêu.

"Việc cắt giảm thành phần hồ sơ phải gắn với đơn giản hóa quy trình xử lý nội bộ, bảo đảm sau khi giảm giấy tờ thì các cơ quan nhà nước phải tăng cường khai thác, sử dụng dữ liệu sẵn có, hạn chế yêu cầu xác nhận, chứng thực nhiều lần."

Đây là bước đi cụ thể nhằm hiện thực hóa các quy định tiến bộ của Luật Đất đai 2024, hướng tới một thị trường bất động sản minh bạch và giảm thiểu chi phí tuân thủ cho xã hội.

Số hóa - Chìa khóa để minh bạch hóa thủ tục

Nghị quyết cũng nhấn mạnh việc chuyển đổi từ quản lý hồ sơ giấy sang quản lý trên cơ sở dữ liệu và thông tin số hóa. Chính phủ giao Bộ Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan để xây dựng phương án cắt giảm cụ thể. Mục tiêu là đến hết năm 2026, phần lớn các thủ tục giao đất, cho thuê đất có thể thực hiện trực tuyến mức độ toàn trình.

Những lợi ích thiết thực cho doanh nghiệp:

• Rút ngắn thời gian: Giảm bớt các bước chờ đợi xác nhận, đối chiếu hồ sơ giấy.
• Tiết kiệm chi phí: Giảm chi phí in ấn, sao y bản chính và chi phí đi lại.
• Hạn chế tiêu cực: Quy trình minh bạch trên môi trường số giúp giảm thiểu sự can thiệp chủ quan của cán bộ thực thi.

Việc công khai, minh bạch các thành phần hồ sơ còn lại cũng là một yêu cầu bắt buộc. Người dân và doanh nghiệp có quyền từ chối cung cấp các loại giấy tờ nằm ngoài danh mục đã được công bố chính thức, tránh tình trạng phát sinh thêm các "giấy phép con" biến tướng trong quá trình giải quyết thủ tục hành chính.

Với những nỗ lực này, Việt Nam đang dần khẳng định quyết tâm cải thiện môi trường kinh doanh, tạo điều kiện thuận lợi nhất để các nguồn lực đất đai được khơi thông và đóng góp hiệu quả vào sự phát triển kinh tế - xã hội của đất nước trong giai đoạn mới.