Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa đưa ra đề xuất bãi bỏ toàn bộ 13 Thông tư trong lĩnh vực đất đai thuộc thẩm quyền ban hành của Bộ trưởng. Đây được xem là một cuộc "thanh lọc" văn bản pháp luật quy mô lớn nhằm đảm bảo tính thống nhất, đồng bộ với hệ thống quy định mới tại Luật Đất đai 2024.

Tại sao phải bãi bỏ hàng loạt Thông tư đất đai?

Việc bãi bỏ các văn bản này không phải là sự thiếu hụt pháp lý, mà ngược lại, là bước đi cần thiết để loại bỏ những quy định đã lỗi thời, không còn phù hợp với thực tiễn hoặc đã được "nghị định hóa" trong các văn bản hướng dẫn mới. Theo Bộ Tài nguyên và Môi trường, nhiều Thông tư hiện hành đang hướng dẫn cho các quy định của Luật Đất đai 2013 - vốn đã hết hiệu lực.

Sự ra đời của Nghị định 102/2024/NĐ-CP và Nghị định 88/2024/NĐ-CP đã bao quát hầu hết các nội dung quan trọng, từ trình tự thủ tục giao đất đến bồi thường, hỗ trợ tái định cư, khiến các Thông tư cũ trở nên dư thừa.

Danh sách 13 Thông tư dự kiến bị "khai tử"

Dưới đây là các nhóm Thông tư quan trọng nằm trong danh sách đề xuất bãi bỏ:

1. Nhóm quy định về giao đất, cho thuê đất và bồi thường

• Thông tư 30/2014/TT-BTNMT: Quy định về hồ sơ giao đất, cho thuê đất. Nội dung này hiện đã được quy định chi tiết tại Mục 2, Chương VI Nghị định 102/2024/NĐ-CP.
• Thông tư 37/2014/TT-BTNMT: Quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Hiện nay, các chính sách này đã được nâng cấp và quy định tại Nghị định 88/2024/NĐ-CP.
• Thông tư 05/2007/TT-BTNMT: Hướng dẫn ưu đãi sử dụng đất cho các cơ sở giáo dục, y tế, văn hóa... Các trường hợp ưu đãi hiện đã được quy định cụ thể trong Luật mới.

2. Nhóm quy định về khung giá đất và đấu thầu

Một trong những thay đổi lớn nhất của Luật Đất đai 2024 là việc bãi bỏ khung giá đất. Do đó, các Thông tư liên quan đến quy trình xây dựng và định mức kinh tế - kỹ thuật cho khung giá đất cũng không còn lý do để tồn tại:

• Thông tư 69/2017/TT-BTNMT và Thông tư 70/2017/TT-BTNMT về khung giá đất.
• Thông tư 09/2011/TT-BTNMT: Quy định đấu thầu dịch vụ đo đạc đất đai. Việc này sẽ được thực hiện thống nhất theo quy định của Luật Đấu thầu.

3. Nhóm quy định về bộ máy tổ chức ngành đất đai

Các Thông tư liên tịch hướng dẫn về chức năng, nhiệm vụ của Văn phòng đăng ký đất đai và Trung tâm phát triển quỹ đất (Thông tư 15/2015 và 16/2015) cũng sẽ bị bãi bỏ do đã có quy định thay thế tại Nghị định 102/2024/NĐ-CP.

Tác động tích cực đến người dân và doanh nghiệp

Việc tinh gọn hệ thống văn bản quy phạm pháp luật giúp người dân và doanh nghiệp dễ dàng tra cứu và áp dụng pháp luật. Thay vì phải tìm kiếm qua hàng chục Thông tư chồng chéo, nay các quy định đã được tập trung hóa vào các Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai.

"Việc bãi bỏ các Thông tư cũ là minh chứng cho quyết tâm cải cách hành chính, giảm bớt rào cản pháp lý và tạo môi trường đầu tư minh bạch hơn trong lĩnh vực đất đai."

Người dân cần lưu ý rằng, dù các Thông tư này bị bãi bỏ, các quyền lợi về bồi thường, hỗ trợ tái định cư hay các thủ tục hành chính vẫn được đảm bảo thực hiện theo các quy định mới nhất, thường có lợi hơn và rõ ràng hơn so với trước đây.