Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có nhiều biến động, chính sách về nhà ở xã hội (NOXH) luôn là tâm điểm chú ý của người dân, đặc biệt là những người có thu nhập thấp. Bước sang năm 2026, một tin vui lớn dành cho phái đẹp khi các quy định mới đã chính thức đưa phụ nữ vào danh sách những đối tượng được ưu tiên hàng đầu trong việc tiếp cận quỹ nhà ở này.

Phụ nữ chính thức thuộc nhóm ưu tiên mua nhà ở xã hội

Theo quy định tại Điều 79 Luật Nhà ở 2023, cơ cấu đối tượng được ưu tiên mua, thuê mua NOXH đã có sự thay đổi rõ rệt. Phụ nữ hiện là một trong 05 nhóm đối tượng đặc biệt được ưu tiên xét duyệt hồ sơ trước khi thực hiện hình thức bốc thăm đối với các nhóm đối tượng khác.

Cụ thể, 05 nhóm đối tượng ưu tiên bao gồm:

• Người có công với cách mạng và thân nhân liệt sĩ;
• Người khuyết tật;
• Người được bố trí tái định cư;
• Nữ giới (Phụ nữ).

Việc đưa phụ nữ vào nhóm ưu tiên không chỉ thể hiện sự quan tâm của Nhà nước đối với vấn đề bình đẳng giới mà còn giúp tạo điều kiện cho phụ nữ, đặc biệt là những người là chủ hộ hoặc đơn thân, có cơ hội ổn định cuộc sống tốt hơn.

Cơ chế xét duyệt: Ưu tiên nộp trước, hưởng trước

Một điểm đáng chú ý là số lượng căn hộ dành cho nhóm ưu tiên này sẽ được tính toán dựa trên tỷ lệ hồ sơ đăng ký thực tế. Thay vì phải tham gia vào các vòng bốc thăm may rủi đầy căng thẳng, những người thuộc nhóm ưu tiên (bao gồm phụ nữ) sẽ được chủ đầu tư xét duyệt hồ sơ theo thứ tự thời gian nộp. Điều này có nghĩa là nếu bạn thuộc đối tượng ưu tiên và nộp hồ sơ sớm, khả năng sở hữu căn hộ là gần như chắc chắn cho đến khi hết chỉ tiêu dành cho nhóm này.

Trích dẫn Điều 79 Luật Nhà ở 2023: "Trường hợp có nhiều đối tượng cùng đáp ứng được các tiêu chuẩn và điều kiện mua nhà ở xã hội thì chủ đầu tư sẽ xét duyệt theo thứ tự ưu tiên..."

Nguyên tắc "mỗi người một căn" và những lưu ý quan trọng

Dù được ưu tiên, nhưng người mua vẫn phải tuân thủ nghiêm ngặt các nguyên tắc bán và cho thuê mua NOXH được quy định tại Điều 88 Luật Nhà ở 2023. Cụ thể:

• Số lượng: Mỗi đối tượng quy định tại Điều 76 chỉ được mua hoặc thuê mua tối đa 01 căn NOXH.
• Thời điểm thuê: Tại mỗi thời điểm, một người chỉ được phép thuê 01 căn hộ duy nhất.

Quy định này nhằm đảm bảo tính công bằng, tránh tình trạng trục lợi chính sách hoặc đầu cơ tích trữ nhà ở vốn dành cho người có nhu cầu thực sự.

Lời khuyên cho phụ nữ khi đăng ký mua nhà năm 2026

Để tận dụng tối đa quyền ưu tiên này, các chị em phụ nữ cần chuẩn bị kỹ lưỡng hồ sơ chứng minh đối tượng và điều kiện thu nhập theo hướng dẫn của cơ quan chức năng. Việc theo dõi sát sao các dự án NOXH sắp mở bán và nộp hồ sơ ngay từ những ngày đầu sẽ là chìa khóa giúp hiện thực hóa giấc mơ an cư lạc nghiệp trong năm 2026.

Có thể thấy, với những thay đổi tích cực từ Luật Nhà ở 2023, cánh cửa sở hữu nhà ở đối với phụ nữ đang rộng mở hơn bao giờ hết, góp phần xây dựng một xã hội văn minh và bình đẳng.