Trong nỗ lực giải quyết bài toán nan giải về các khu tập thể cũ đã xuống cấp nghiêm trọng, Ủy ban nhân dân TP. Hà Nội đã xác định nhiệm vụ trọng tâm trong giai đoạn cuối năm 2019 và đầu năm 2020 là phải tạo ra một bước đột phá về cơ chế chính sách.

Quyết tâm gỡ "nút thắt" pháp lý cho chung cư cũ

Theo kế hoạch mới nhất, Hà Nội đặt mục tiêu trong Quý I/2020 sẽ hoàn thành việc xây dựng cơ chế, chính sách đặc thù chung về cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ trên địa bàn. Đây được xem là "chìa khóa" để tháo gỡ những vướng mắc về quy hoạch, hệ số đền bù và quyền lợi của người dân vốn đã tồn tại nhiều năm qua.

Việc xây dựng cơ chế này được căn cứ trực tiếp trên các quy định của Luật Nhà ở 2014 và Nghị định 101/2015/NĐ-CP về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư. Cụ thể, tại Điều 110 Luật Nhà ở 2014 đã quy định rõ các trường hợp nhà chung cư phải phá dỡ để xây dựng lại, bao gồm nhà chung cư bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ, không bảo đảm an toàn cho người sử dụng.

"Việc cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư phải được thực hiện theo dự án; khi phá dỡ để xây dựng lại nhà chung cư thì chủ đầu tư dự án phải lo chỗ ở tạm thời hoặc thanh toán tiền để người được tái định cư tự lo chỗ ở trong thời gian thực hiện dự án..." - Trích dẫn tinh thần quy định tại Nghị định 101/2015/NĐ-CP.

Sàng lọc nhà đầu tư: Kiên quyết loại bỏ đơn vị vi phạm

Một trong những điểm mới đáng chú ý trong chỉ đạo của UBND Thành phố là việc siết chặt quản lý năng lực nhà đầu tư. Thành phố khẳng định sẽ kiên quyết không cho phép các nhà đầu tư đã có vi phạm nghiêm trọng trong đầu tư, quản lý, vận hành nhà chung cư được tham gia vào các dự án phát triển nhà ở mới.

Bên cạnh đó, các dự án nhà cao tầng mới chỉ được xem xét phê duyệt khi phù hợp với quy hoạch và đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. Điều này nhằm tránh tình trạng gây áp lực quá tải lên hệ thống giao thông và tiện ích công cộng tại các khu vực nội đô lịch sử.

Công khai và xử lý nghiêm các sai phạm

Để đảm bảo tính răn đe, Hà Nội sẽ công bố công khai và xử lý nghiêm, kể cả xử lý hình sự đối với các tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến tính mạng và lợi ích chính đáng của cư dân. Đây là động thái mạnh mẽ nhằm lập lại trật tự trong quản lý vận hành nhà chung cư, vốn là vấn đề gây bức xúc dư luận trong thời gian qua.

Thành phố cũng chú trọng giải quyết các vụ việc phức tạp, nhạy cảm về trật tự an toàn xã hội liên quan đến quản lý chung cư, đảm bảo môi trường sống an toàn và ổn định cho người dân Thủ đô trước thềm năm mới 2020.