Thị trường bất động sản đang đứng trước những thách thức lớn khi giá nhà đất liên tục tăng cao, vượt xa khả năng chi trả của đại bộ phận người dân. Để giải quyết bài toán này, tại Thông báo 294/TB-VPCP, Thường trực Chính phủ đã đưa ra những yêu cầu "nóng" đối với các Bộ, ngành và địa phương.

Tại sao giá bất động sản vẫn 'neo' ở mức cao?

Một trong những nhiệm vụ trọng tâm được Chính phủ nhấn mạnh là phải rà soát và làm rõ ngay các nguyên nhân làm tăng cơ cấu giá bất động sản. Thực tế cho thấy, giá nhà đất hiện nay bị tác động bởi nhiều yếu tố cộng hưởng như giá đất đầu vào, chi phí nguyên vật liệu xây dựng và đặc biệt là chi phí lãi vay của các doanh nghiệp.

Chính phủ yêu cầu các cơ quan chức năng khẩn trương xây dựng phương án giảm thiểu các thành tố này. Mục tiêu cuối cùng là tăng khả năng tiếp cận nhà ở cho người dân và thúc đẩy nguồn cung trên thị trường phát triển một cách thực chất, bình đẳng.

Cắt giảm 30% thủ tục hành chính: 'Đòn bẩy' cho nguồn cung thị trường

Rào cản về thủ tục hành chính từ lâu đã là "nỗi ám ảnh" của các nhà đầu tư, làm kéo dài thời gian triển khai dự án và gián tiếp đẩy giá thành lên cao. Theo đúng tinh thần của Nghị quyết 66/NQ-CP, Chính phủ yêu cầu cắt giảm ít nhất 30% thời gian và chi phí tuân thủ thủ tục hành chính đối với các dự án bất động sản.

"Tập trung cắt giảm tối đa các thủ tục hành chính chồng chéo, không cần thiết... nghiên cứu cắt giảm các thủ tục về chấp thuận chủ trương đầu tư, thẩm định dự án, thiết kế, cấp phép xây dựng, kiểm tra nghiệm thu, giảm tiền kiểm, tăng hậu kiểm."

Siết chặt đấu giá, loại bỏ các quy chuẩn gây lãng phí

Bên cạnh việc cải cách thủ tục, Chính phủ cũng yêu cầu rà soát, sửa đổi hoặc bãi bỏ ngay các quy chuẩn, tiêu chuẩn không phù hợp, gây phát sinh chi phí không cần thiết. Điển hình là các quy định về quy hoạch, chỗ đỗ xe hay phòng cháy chữa cháy vốn đang gây nhiều tranh cãi.

Đặc biệt, các tổ chức, cá nhân lợi dụng đấu giá để nâng giá đất, gây ách tắc và ảnh hưởng đến sự phát triển chung của thị trường sẽ bị xử lý nghiêm. Đây được xem là biện pháp mạnh tay để làm sạch thị trường, ngăn chặn tình trạng "thổi giá" ảo, đưa bất động sản về đúng giá trị thực.