Việc triển khai thi hành các đạo luật quan trọng về bất động sản đang trở nên cấp bách hơn bao giờ hết. Theo nội dung tại Công văn 5047/BXD-QLN gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương, Bộ Xây dựng đã nhấn mạnh tầm quan trọng của việc đồng bộ hóa các văn bản hướng dẫn để đảm bảo các quy định mới thực sự đi vào cuộc sống.

Áp lực thời gian khi các luật 'xương sống' đã có hiệu lực

Kể từ ngày 01/8/2024, Luật sửa đổi Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Các tổ chức tín dụng 2024 đã chính thức có hiệu lực. Điều này đồng nghĩa với việc Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản 2023 cũng đã bắt đầu vận hành trên thực tế.

Tuy nhiên, một thực trạng đáng lo ngại là dù các văn bản quy định chi tiết ở cấp Trung ương đã được ban hành đầy đủ, nhưng tại nhiều địa phương, việc xây dựng và ban hành các văn bản hướng dẫn theo thẩm quyền vẫn còn rất chậm trễ. Sự thiếu hụt này có thể gây ra những điểm nghẽn trong việc giải quyết các thủ tục hành chính và triển khai dự án tại cơ sở.

Bộ Xây dựng yêu cầu hành động quyết liệt

Để khắc phục tình trạng trên, Bộ Xây dựng đề nghị UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương cần khẩn trương thực hiện các nhiệm vụ trọng tâm sau:

1. Hoàn thiện hành lang pháp lý địa phương

Các địa phương cần tập trung nghiên cứu, xây dựng và ban hành theo thẩm quyền (hoặc trình Hội đồng nhân dân cùng cấp) các văn bản quy định chi tiết những nội dung mà Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản 2023 đã giao phó. Việc rà soát các văn bản cũ để sửa đổi, bổ sung hoặc bãi bỏ cho phù hợp với quy định mới là yêu cầu bắt buộc để tránh chồng chéo, mâu thuẫn.

2. Công khai, minh bạch thủ tục hành chính

Một trong những yêu cầu quan trọng là chỉ đạo các Sở Xây dựng và các ngành liên quan rà soát, công bố công khai các thủ tục hành chính trên Cổng thông tin dịch vụ công và niêm yết tại nơi tiếp nhận hồ sơ. Điều này giúp người dân và doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận, thực hiện quyền và nghĩa vụ của mình một cách thuận lợi nhất.

3. Đẩy mạnh tuyên truyền và phổ biến pháp luật

Không chỉ dừng lại ở việc ban hành văn bản, Bộ Xây dựng còn nhấn mạnh việc tổ chức tập huấn, tuyên truyền sâu rộng các nội dung mới của luật. Chỉ khi cán bộ thực thi và người dân hiểu đúng, hiểu đủ thì pháp luật mới thực sự phát huy hiệu quả, góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững.

Việc triển khai kịp thời các quy định mới không chỉ là trách nhiệm pháp lý mà còn là chìa khóa để tháo gỡ khó khăn cho thị trường, tạo đà cho sự phát triển kinh tế - xã hội trong giai đoạn tới.