Trong bối cảnh mạng lưới đường cao tốc tại Việt Nam đang được mở rộng thần tốc, việc phát triển các trạm dừng nghỉ không chỉ là yêu cầu cấp thiết để đảm bảo an toàn giao thông mà còn là cơ hội kinh doanh đầy tiềm năng cho các nhà đầu tư. Tuy nhiên, để trở thành chủ nhân của những dự án này, doanh nghiệp cần nắm vững các quy định mới nhất về tiêu chuẩn đánh giá và lựa chọn nhà đầu tư.

Trạm dừng nghỉ - 'Mỏ vàng' mới trên các tuyến cao tốc

Theo quy định tại Thông tư 16/2024/TT-BGTVT, dự án kinh doanh công trình trạm dừng nghỉ được xác định là dự án công trình dịch vụ ngành giao thông đường bộ. Đây là các khu chức năng hỗn hợp, vừa phục vụ mục đích công cộng, vừa mang tính chất kinh doanh thương mại, do Bộ Giao thông vận tải trực tiếp quản lý.

Việc lựa chọn nhà đầu tư giờ đây không còn dựa trên những cảm tính hay các tiêu chí mơ hồ, mà được định lượng hóa thông qua các chỉ số kinh tế cụ thể, đảm bảo tính minh bạch và công bằng cho mọi doanh nghiệp tham gia đấu thầu.

Tiêu chuẩn đánh giá hiệu quả: Ưu tiên giá trị nộp ngân sách

Một trong những điểm cốt lõi của Thông tư 16/2024/TT-BGTVT là việc sử dụng tiêu chuẩn đánh giá về giá trị tối thiểu bằng tiền nộp ngân sách nhà nước để làm thước đo hiệu quả đầu tư. Điểm đánh giá của mỗi hồ sơ dự thầu sẽ tỷ lệ thuận với số tiền mà nhà đầu tư cam kết đóng góp cho ngân sách.

Công thức xác định giá trị tối thiểu nộp ngân sách nhà nước

Để giúp các doanh nghiệp dễ dàng tính toán và xây dựng phương án tài chính, pháp luật đã đưa ra công thức xác định cụ thể như sau:

Giá trị tối thiểu bằng tiền nộp ngân sách nhà nước = n x (V : 49)

Trong đó, các biến số được giải thích rõ ràng:

• n: Là thời gian vận hành, quản lý và kinh doanh công trình, được xác định dựa trên thông tin công bố về thời hạn và tiến độ thực hiện dự án.
• V: Là giá trị nộp ngân sách nhà nước đối với dự án có thời hạn thuê đất 49 năm, được tính toán theo hướng dẫn chi tiết tại Phụ lục II của Thông tư này.

Việc áp dụng công thức này giúp loại bỏ các yếu tố chủ quan trong quá trình chấm thầu, đồng thời khuyến khích các nhà đầu tư có năng lực tài chính mạnh và phương án kinh doanh hiệu quả tham gia vào thị trường.

Thời điểm áp dụng và những lưu ý quan trọng

Các quy định mới này tại Thông tư 16/2024/TT-BGTVT đã chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/6/2024. Đây là cột mốc quan trọng mà các nhà đầu tư cần lưu ý để điều chỉnh hồ sơ năng lực và phương án đấu thầu cho phù hợp với khung pháp lý mới.

Bên cạnh yếu tố tài chính, các chuyên gia cũng khuyến cáo nhà đầu tư cần chú trọng đến chất lượng dịch vụ và tính bền vững của công trình, bởi đây là những yếu tố then chốt để duy trì hiệu quả kinh doanh trong dài hạn trên các tuyến huyết mạch của quốc gia.