Bước ngoặt mới trong thủ tục hành chính về nhà ở xã hội

Nhằm cụ thể hóa các quy định của Luật Nhà ở 2023 và tháo gỡ những "nút thắt" trong hồ sơ đăng ký, Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư 08/2026/TT-BXD. Văn bản này chính thức thay thế 03 mẫu giấy tờ quan trọng tại Phụ lục I của Thông tư 05/2024/TT-BXD, áp dụng từ ngày 15/02/2026.

Chi tiết 03 mẫu giấy tờ được thay thế từ 15/02/2026

Việc thay đổi các mẫu giấy tờ này không chỉ đơn thuần là hình thức mà còn hướng tới sự minh bạch và đơn giản hóa thông tin kê khai. Cụ thể:

1. Mẫu số 01: Giấy chứng minh đối tượng được hưởng chính sách

Mẫu này áp dụng cho các nhóm đối tượng đặc thù quy định tại khoản 9, khoản 10 và khoản 11 Điều 76 Luật Nhà ở 2023, bao gồm:

9. Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 của Luật này, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật này.

10. Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

11. Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.

2. Mẫu số 02: Giấy chứng minh điều kiện về nhà ở

Đây là mẫu giấy tờ bắt buộc để xác nhận người đăng ký chưa có nhà ở thuộc sở hữu riêng hoặc không có thông tin về nhà ở trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Quy định này áp dụng cho cả đối tượng mua, thuê mua nhà ở xã hội và nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

3. Mẫu số 05: Giấy chứng minh đối tượng và thu nhập

Mẫu số 05 mới dành riêng cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị nhưng không có hợp đồng lao động và không hưởng lương hưu từ cơ quan Bảo hiểm xã hội. Đây là nhóm đối tượng thường gặp khó khăn nhất trong việc chứng minh tài chính trước đây.

Bãi bỏ yêu cầu nộp bảng lương photo: Tin vui cho người lao động

Một điểm sáng đáng chú ý khác của Thông tư 08/2026/TT-BXD là việc bãi bỏ cụm từ yêu cầu nộp "(photo Bảng tiền công/tiền lương trong 12 tháng liền kề...)" tại Mẫu số 01a và Mẫu số 04. Việc cắt giảm thủ tục này giúp giảm bớt gánh nặng giấy tờ cho người lao động khi thực hiện hồ sơ xác nhận thu nhập.

Với những thay đổi mang tính đột phá này, Chính phủ và Bộ Xây dựng đang thể hiện quyết tâm mạnh mẽ trong việc hiện thực hóa đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội, đảm bảo an sinh xã hội cho người dân trong giai đoạn mới.