TP.HCM quyết liệt chấn chỉnh trật tự xây dựng qua việc niêm yết giấy phép

Trong nỗ lực tăng cường hiệu lực, hiệu quả công tác quản lý Nhà nước về trật tự xây dựng, Sở Xây dựng TP.HCM đã ban hành một quy định mang tính đột phá. Theo đó, kể từ thời điểm tháng 10/2019, tất cả các công trình xây dựng trên địa bàn thành phố, không phân biệt quy mô lớn hay nhỏ, đều phải thực hiện việc niêm yết công khai Giấy phép xây dựng ngay tại vị trí thi công.

Việc niêm yết giấy phép xây dựng giúp người dân dễ dàng giám sát các công trình (ảnh minh họa)

Yêu cầu này không chỉ đơn thuần là một thủ tục hành chính mà được xem là điều kiện tiên quyết để công trình được phép hoạt động. Cụ thể, theo tinh thần của Công văn 12991/SXD-TT, những công trình không thực hiện việc niêm yết sẽ không được phép triển khai xây dựng. Đây là biện pháp mạnh tay nhằm ngăn chặn tình trạng xây dựng sai phép, không phép vốn đang diễn biến phức tạp tại các đô thị lớn.

Căn cứ pháp lý và trách nhiệm của chủ đầu tư

Việc niêm yết biển báo tại công trường xây dựng đã được quy định rõ ràng tại Điều 109 Luật Xây dựng 2014. Cụ thể, chủ đầu tư có trách nhiệm lắp đặt biển báo tại công trường xây dựng để người dân và các cơ quan chức năng có thể kiểm tra, giám sát dễ dàng.

Điều 109. Quản lý công trường xây dựng

1. Chủ đầu tư có trách nhiệm lắp đặt biển báo tại công trường xây dựng, trừ trường hợp nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 07 tầng. Nội dung biển báo bao gồm: Tên, quy mô công trình; Ngày khởi công, ngày hoàn thành; Tên, địa chỉ, số điện thoại của chủ đầu tư, nhà thầu thiết kế, nhà thầu thi công, tổ chức giám sát xây dựng; Bản vẽ phối cảnh tổng thể công trình.

Tuy nhiên, với đặc thù của TP.HCM, Sở Xây dựng nhấn mạnh thêm việc niêm yết bản sao Giấy phép xây dựng để minh bạch hóa thông tin về diện tích, số tầng và các chỉ tiêu quy hoạch đã được phê duyệt.

Bảng thông tin công trình cần được đặt ở vị trí dễ quan sát nhất (ảnh minh họa)

Vai trò giám sát của cộng đồng và chính quyền địa phương

Một điểm mới đáng chú ý trong chỉ đạo lần này là việc yêu cầu niêm yết Giấy phép xây dựng không chỉ tại công trường mà còn phải được công khai tại trụ sở UBND phường, xã, thị trấn nơi có công trình đang thi công. Điều này tạo điều kiện tối đa cho người dân thực hiện quyền giám sát cộng đồng.

UBND các quận, huyện được giao trách nhiệm chủ trì trong việc tuyên truyền, vận động và nhắc nhở các chủ đầu tư thực hiện nghiêm túc. Các cơ quan chức năng sẽ tăng cường kiểm tra các điều kiện khởi công theo quy định, bao gồm:

• Có mặt bằng xây dựng để bàn giao toàn bộ hoặc từng phần;
• Có Giấy phép xây dựng đối với công trình theo quy định;
• Có thiết kế bản vẽ thi công đã được phê duyệt;
• Có biện pháp bảo đảm an toàn, bảo vệ môi trường trong quá trình thi công.

Mọi hành vi vi phạm, từ việc không niêm yết đến xây dựng sai nội dung giấy phép, đều sẽ bị lập biên bản vi phạm hành chính và xử lý nghiêm theo quy định pháp luật về xây dựng hiện hành tại thời điểm năm 2019.

Lời khuyên cho chủ đầu tư

Để tránh những rắc rối pháp lý không đáng có và nguy cơ bị đình chỉ thi công, các chủ đầu tư cần chủ động thực hiện việc niêm yết ngay từ ngày đầu khởi công. Việc minh bạch thông tin không chỉ giúp công trình vận hành trơn tru mà còn xây dựng được niềm tin với cộng đồng dân cư xung quanh, hạn chế các khiếu nại, phản ánh không chính xác do thiếu thông tin.

Thùy Linh (Tổng hợp)