Chủ trọ tự ý 'hét giá' điện nước: Cập nhật quy định mới nhất 2023 để không bị mất tiền oan
Tình trạng chủ nhà trọ tự ý ấn định mức giá điện, nước cao gấp nhiều lần so với biểu giá quy định của Nhà nước vẫn diễn ra phổ biến, gây áp lực lớn cho sinh viên và người lao động. Tuy nhiên, kể từ tháng 5/2023, với sự thay đổi của biểu giá điện mới và các quy định về định mức sử dụng, người thuê nhà cần nắm rõ các căn cứ pháp lý để tránh bị trục lợi.
Biểu giá bán lẻ điện sinh hoạt mới áp dụng từ tháng 5/2023
Ngày 04/05/2023, Bộ Công Thương đã ban hành Quyết định 1062/QĐ-BCT quy định về giá bán điện. Theo đó, mức giá bán lẻ điện bình quân được điều chỉnh tăng, kéo theo sự thay đổi của biểu giá điện sinh hoạt bậc thang như sau:
| Bậc thang | Định mức sử dụng (kWh) | Giá bán lẻ điện (đồng/kWh) |
|---|---|---|
| Bậc 1 | Cho kWh từ 0 - 50 | 1.728 |
| Bậc 2 | Cho kWh từ 51 - 100 | 1.786 |
| Bậc 3 | Cho kWh từ 101 - 200 | 2.074 |
| Bậc 4 | Cho kWh từ 201 - 300 | 2.612 |
| Bậc 5 | Cho kWh từ 301 - 400 | 2.919 |
| Bậc 6 | Cho kWh từ 401 trở lên | 3.015 |
Lưu ý: Giá trên chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT).
Cách tính định mức điện cho người thuê trọ theo Thông tư 09/2023/TT-BCT
Để đảm bảo quyền lợi cho người thuê nhà, Thông tư 09/2023/TT-BCT (có hiệu lực từ ngày 15/06/2023 nhưng các nguyên tắc cơ bản vẫn kế thừa từ Thông tư 16/2014/TT-BCT) quy định cụ thể như sau:
- Trường hợp thuê cả hộ gia đình: Chủ nhà trực tiếp ký hợp đồng hoặc ủy quyền cho hộ gia đình ký hợp đồng mua bán điện. Mỗi hộ gia đình được tính 01 định mức giá bán lẻ điện sinh hoạt.
- Trường hợp thuê lẻ (sinh viên, người lao động):
- Hợp đồng thuê từ 12 tháng trở lên: Nếu có đăng ký tạm trú, chủ nhà hoặc đại diện người thuê ký hợp đồng mua bán điện, định mức được tính theo số người thực tế cư trú.
- Hợp đồng thuê dưới 12 tháng: Nếu chủ nhà không kê khai được đầy đủ số người thì áp dụng giá bán lẻ điện sinh hoạt của bậc 3 (từ 101 - 200 kWh) cho toàn bộ sản lượng điện. Nếu kê khai đầy đủ, cứ 04 người được tính là 01 định mức (1 người tính 1/4 định mức, 2 người tính 1/2 định mức...).
Theo quy định tại khoản 4 Điều 1 Thông tư 09/2023/TT-BCT, chủ nhà cho thuê có trách nhiệm cung cấp thông tin về cư trú tại địa điểm sử dụng điện của người thuê nhà để làm căn cứ xác định định mức.
Giá nước sạch tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh năm 2023
Khác với điện, giá nước sạch do UBND cấp tỉnh/thành phố quy định. Tại thời điểm tháng 5/2023, mức giá áp dụng như sau:
Tại Hà Nội
Áp dụng theo Quyết định 38/2013/QĐ-UBND:
- 10 m3 đầu tiên: 5.973 đồng/m3.
- Từ trên 10 m3 đến 20 m3: 7.052 đồng/m3.
- Từ trên 20 m3 đến 30 m3: 8.669 đồng/m3.
- Trên 30 m3: 15.929 đồng/m3.
Tại TP. Hồ Chí Minh
Áp dụng theo Quyết định 25/2019/QĐ-UBND:
- Định mức đến 4m3/người/tháng: 6.700 đồng/m3.
- Từ trên 4m3 đến 6m3/người/tháng: 12.900 đồng/m3.
- Trên 6m3/người/tháng: 14.400 đồng/m3.
Chủ trọ thu tiền điện sai quy định bị phạt đến 30 triệu đồng
Hành vi trục lợi từ tiền điện của người thuê trọ là vi phạm pháp luật nghiêm trọng. Căn cứ khoản 15 Điều 2 Nghị định 17/2022/NĐ-CP (sửa đổi khoản 6 Điều 12 Nghị định 134/2013/NĐ-CP):
Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng đối với người cho thuê nhà thu tiền điện của người thuê nhà cao hơn giá quy định trong trường hợp mua điện theo giá bán lẻ điện để phục vụ mục đích sinh hoạt, sản xuất, kinh doanh, dịch vụ.
Ngoài việc bị phạt tiền, chủ trọ còn buộc phải nộp lại số lợi bất hợp pháp đã chiếm đoạt được (số tiền chênh lệch đã thu sai) để trả lại cho người thuê nhà.
Để bảo vệ quyền lợi của mình, người thuê trọ nên yêu cầu chủ nhà công khai hóa đơn tiền điện hàng tháng của cơ quan điện lực và thực hiện ký hợp đồng thuê nhà rõ ràng, có đăng ký tạm trú đầy đủ để được hưởng định mức giá điện ưu đãi theo quy định.
Chỉ cần truy cập hethongphapluat.com, bạn có thể tra cứu mọi thông tin pháp luật cần thiết.
• Nhanh chóng
• Chính xác
• Tiện lợi
Cập nhật cách tính tiền điện, nước nhà trọ mới nhất năm 2023 theo Quyết định 1062/QĐ-BCT và Thông tư 09/2023/TT-BCT. Hướng dẫn người thuê trọ bảo vệ quyền lợi và mức xử phạt đối với chủ trọ thu sai quy định.
