Việc quản lý và xử lý tài sản công luôn là vấn đề được dư luận quan tâm, đặc biệt là các quy định về mua bán, thanh lý để đảm bảo không thất thoát ngân sách nhà nước. Trong đó, hình thức bán chỉ định được xem là một giải pháp linh hoạt cho các tài sản có giá trị nhỏ. Vậy theo quy định mới nhất tại Nghị định 186/2025/NĐ-CP, trình tự và thủ tục này có gì thay đổi?

Điều kiện áp dụng phương thức bán chỉ định tài sản công

Không phải mọi loại tài sản công đều có thể đem ra bán chỉ định. Pháp luật quy định rất chặt chẽ về hạn mức giá trị để áp dụng hình thức này nhằm tránh trục lợi. Cụ thể, tại Điều 27 Nghị định 186/2025/NĐ-CP, phương thức bán chỉ định được áp dụng trong các trường hợp sau:

• Tài sản công có nguyên giá theo sổ kế toán dưới 250 triệu đồng/01 đơn vị tài sản và giá trị đánh giá lại dưới 10 triệu đồng/01 đơn vị tài sản.
• Tài sản công không đủ tiêu chuẩn là tài sản cố định.
• Trường hợp tài sản chưa được theo dõi nguyên giá trên sổ kế toán thì áp dụng nếu giá trị đánh giá lại dưới 10 triệu đồng/01 đơn vị tài sản.

Đáng chú ý, phương thức này tuyệt đối không áp dụng đối với xe ô tô, trừ trường hợp bán vật tư, vật liệu thu hồi từ việc thanh lý xe. Nếu tài sản thuộc diện bán chỉ định nhưng lại được bán cùng với tài sản phải đấu giá thì toàn bộ lô tài sản đó phải thực hiện đấu giá công khai.

Trình tự, thủ tục thực hiện bán chỉ định

Quy trình bán chỉ định tài sản công được thực hiện qua các bước bài bản để đảm bảo tính minh bạch:

1. Thông báo công khai

Sau khi có quyết định bán tài sản từ cơ quan có thẩm quyền, đơn vị tổ chức bán phải niêm yết thông báo công khai tại trụ sở. Thời hạn thông báo là 05 ngày làm việc. Nội dung thông báo phải đầy đủ thông tin về tài sản, giá bán và thời gian tiếp nhận hồ sơ.

2. Tiếp nhận người mua

Tài sản sẽ được bán cho người đầu tiên nộp văn bản đề nghị mua tài sản hợp lệ. Đây là điểm khác biệt so với đấu giá, nơi người trả giá cao nhất sẽ thắng. Trong trường hợp hết thời hạn thông báo mà không có ai đăng ký mua, người đứng đầu cơ quan tổ chức bán có thể quyết định giảm giá (mỗi lần không quá 10%) để tổ chức bán lại.

3. Ký hợp đồng và thanh toán

Trong vòng 05 ngày làm việc kể từ khi nhận được đề nghị mua của người đầu tiên, hai bên phải tiến hành ký Hợp đồng mua bán tài sản. Người mua có trách nhiệm thanh toán tiền theo đúng thời hạn quy định để được bàn giao tài sản và nhận hóa đơn hợp lệ.

"Việc giao tài sản cho người mua được thực hiện tại nơi có tài sản sau khi người mua đã hoàn thành việc thanh toán." - Trích khoản 5 Điều 27 Nghị định 186/2025/NĐ-CP.

Trường hợp bán thanh lý tài sản công theo hình thức chỉ định

Ngoài việc bán tài sản đang sử dụng, đối với tài sản cần thanh lý, Điều 31 Nghị định 186/2025/NĐ-CP cũng mở rộng phạm vi áp dụng bán chỉ định cho các tài sản có nguyên giá dưới 500 triệu đồng/01 đơn vị nhưng giá trị đánh giá lại vẫn phải dưới 10 triệu đồng.

Việc nắm rõ các quy định này không chỉ giúp các cơ quan nhà nước thực hiện đúng chức trách mà còn giúp người dân, doanh nghiệp có cơ hội tiếp cận mua sắm tài sản công một cách hợp pháp và minh bạch. Nếu quý khách hàng cần tư vấn sâu hơn về các thủ tục pháp lý liên quan đến tài sản công, hãy liên hệ với các chuyên gia để được hỗ trợ kịp thời.