Tháng 03/2021 đánh dấu một giai đoạn chuyển mình quan trọng của ngành xây dựng Việt Nam khi Luật Xây dựng sửa đổi 2020 chính thức đi vào cuộc sống. Với mục tiêu cắt giảm thủ tục hành chính, khơi thông nguồn lực đầu tư, những thay đổi so với Luật Xây dựng 2014 được kỳ vọng sẽ tạo ra một hành lang pháp lý thông thoáng và minh bạch hơn.

1. Cải cách mạnh mẽ về Giấy phép xây dựng

Một trong những điểm nhấn đáng chú ý nhất của khoản 30 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 chính là việc mở rộng đối tượng được miễn giấy phép xây dựng. Điều này không chỉ giúp người dân tiết kiệm thời gian mà còn giảm bớt gánh nặng cho các cơ quan quản lý nhà nước.

• Miễn giấy phép cho nhà ở riêng lẻ quy mô nhỏ: Nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 07 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt sẽ không còn phải xin giấy phép xây dựng.
• Rút ngắn thời gian cấp phép: Thời gian xem xét cấp giấy phép xây dựng công trình được rút ngắn từ 30 ngày xuống còn 20 ngày, giúp đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án trong năm 2021.

"Trường hợp sau 03 năm kể từ ngày công bố kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện, cơ quan nhà nước có thẩm quyền chưa có quyết định thu hồi đất... thì người sử dụng đất được quyền đề nghị cấp giấy phép xây dựng có thời hạn." - Trích khoản 33 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020.

2. Phân loại dự án và thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi

So với Điều 49 Luật Xây dựng 2014, quy định mới tại khoản 8 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 đã bổ sung thêm các tiêu chí phân loại dự án dựa trên công năng phục vụ và mục đích quản lý. Điều này giúp việc quản lý chuyên ngành trở nên sâu sát và hiệu quả hơn.

Đặc biệt, thời gian thẩm định của cơ quan chuyên môn về xây dựng cũng được quy định rõ ràng cho từng nhóm dự án (A, B, C), đảm bảo tính chịu trách nhiệm và minh bạch trong quá trình thực hiện thủ tục hành chính.

3. Siết chặt an toàn và bảo vệ môi trường trong thi công

An toàn lao động luôn là vấn đề nóng tại các công trường. khoản 43 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 yêu cầu nhà thầu phải xác định rõ "vùng nguy hiểm" và lập biện pháp bảo đảm an toàn cụ thể trình chủ đầu tư chấp thuận. Đây là bước tiến lớn so với các quy định chung chung tại Điều 115 Luật Xây dựng 2014.

4. Bảng so sánh các tiêu chí cốt lõi

Việc nắm vững những thay đổi này là vô cùng cần thiết đối với các chủ đầu tư, nhà thầu và cả người dân trong năm 2021 để đảm bảo các hoạt động xây dựng diễn ra đúng pháp luật và đạt hiệu quả cao nhất.