Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có những dấu hiệu phục hồi, thông tin về mức lãi suất ưu đãi cho vay hỗ trợ nhà ở luôn là tâm điểm chú ý của dư luận. Mới đây, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đã chính thức ban hành quy định mới, ấn định mức lãi suất cho vay hỗ trợ nhà ở trong năm 2025 với con số đầy ấn tượng.

Lãi suất vay hỗ trợ nhà ở năm 2025 chính thức giảm xuống 4,7%/năm

Cụ thể, căn cứ theo quy định tại Quyết định 2690/QĐ-NHNN năm 2024, mức lãi suất của các ngân hàng thương mại áp dụng trong năm 2025 đối với dư nợ của các khoản cho vay hỗ trợ nhà ở là 4,7%/năm. So với mức lãi suất 4,8%/năm của năm 2024, mức lãi suất mới này đã có sự điều chỉnh giảm nhẹ, tạo thêm điều kiện thuận lợi cho người vay vốn.

Mức lãi suất này được áp dụng đối với các khoản vay theo quy định tại các văn bản quan trọng bao gồm: Thông tư 11/2013/TT-NHNN, Thông tư 32/2014/TT-NHNN và Thông tư 25/2016/TT-NHNN.

Danh sách 17 ngân hàng thương mại triển khai cho vay

Đi kèm với mức lãi suất ưu đãi, Ngân hàng Nhà nước cũng công bố danh sách 17 ngân hàng thương mại có dư nợ vay tái cấp vốn thực hiện cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết 02/NQ-CP. Đây là những đơn vị chủ lực trong việc đưa dòng vốn ưu đãi đến tận tay người dân:

• Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV)
• Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank)
• Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam (VietinBank)
• Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank)
• Ngân hàng TMCP Sài Gòn - Hà Nội (SHB)
• Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeABank)
• Ngân hàng TMCP Tiên Phong (TPBank)
• Ngân hàng TMCP Xuất nhập khẩu Việt Nam (Eximbank)
• Ngân hàng TMCP Đại Chúng (PVcomBank)
• Ngân hàng TMCP Phương Đông (OCB)
• Ngân hàng TMCP Nam Á (Nam A Bank)
• Ngân hàng TMCP Bưu điện Liên Việt (LPBank)
• Ngân hàng TMCP Việt Nam Thương Tín (Vietbank)
• Ngân hàng TMCP Quốc dân (NCB)
• Ngân hàng TMCP Quốc tế (VIB)
• Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank)
• Ngân hàng TMCP Sài Gòn (SCB)

Hiệu lực thi hành và ý nghĩa thực tiễn

Quyết định 2690/QĐ-NHNN có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/01/2025 và thay thế cho Quyết định 2303/QĐ-NHNN năm 2023. Việc duy trì và điều chỉnh giảm lãi suất cho thấy nỗ lực của Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước trong việc thực hiện các chính sách an sinh xã hội, đặc biệt là hỗ trợ người thu nhập thấp tiếp cận nhà ở.

Đối với những hộ gia đình đang gánh khoản nợ vay mua nhà, việc lãi suất giảm xuống còn 4,7%/năm sẽ giúp giảm bớt áp lực tài chính hàng tháng, từ đó ổn định cuộc sống và góp phần thúc đẩy sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản phân khúc nhà ở xã hội.

Lời khuyên từ chuyên gia: Người dân có dư nợ tại 17 ngân hàng nêu trên nên chủ động liên hệ với chi nhánh ngân hàng đang vay vốn để được hướng dẫn chi tiết về việc áp dụng mức lãi suất mới cho kỳ thanh toán trong năm 2025.