Giới thiệu về Quyết định 2690/QĐ-NHNN năm 2024

Quyết định 2690/QĐ-NHNN được ban hành bởi Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam nhằm quy định cụ thể về mức lãi suất áp dụng trong năm 2025 đối với dư nợ của các khoản cho vay hỗ trợ nhà ở. Đây là chính sách tài chính quan trọng nhằm hỗ trợ các đối tượng chính sách, người thu nhập thấp tiếp cận và duy trì nguồn vốn vay ưu đãi để ổn định nhu cầu nhà ở, phù hợp với các định hướng an sinh xã hội của Chính phủ.

Nội dung chi tiết và các quy định cốt lõi của Quyết định 2690/QĐ-NHNN

Văn bản quy định rõ ràng về mức lãi suất ưu đãi, thời gian áp dụng, điều khoản chuyển tiếp và trách nhiệm của các đơn vị liên quan trong việc tổ chức thực hiện, cụ thể như sau:

• Mức lãi suất cho vay hỗ trợ nhà ở áp dụng trong năm 2025 (Điều 1):
  • Mức lãi suất của các ngân hàng thương mại áp dụng đối với dư nợ của các khoản cho vay hỗ trợ nhà ở trong năm 2025 được ấn định là 4,7%/năm.
  • Phạm vi áp dụng: Mức lãi suất này được áp dụng đối với dư nợ của các khoản cho vay hỗ trợ nhà ở theo quy định tại các văn bản pháp lý bao gồm: Thông tư số 11/2013/TT-NHNN ngày 15 tháng 5 năm 2013, Thông tư số 32/2014/TT-NHNN ngày 18 tháng 11 năm 2014 và Thông tư số 25/2016/TT-NHNN ngày 29 tháng 7 năm 2016 của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam.
• Hiệu lực thi hành và quy định thay thế (Điều 2):
  • Quyết định này chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2025.
  • Quyết định này thay thế hoàn toàn cho Quyết định số 2303/QĐ-NHNN ngày 11 tháng 12 năm 2023 của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam về mức lãi suất của các ngân hàng thương mại áp dụng trong năm 2024 đối với dư nợ của các khoản cho vay hỗ trợ nhà ở theo quy định tại các Thông tư số 11/2013/TT-NHNN, Thông tư số 32/2014/TT-NHNN và Thông tư số 25/2016/TT-NHNN.
• Trách nhiệm tổ chức thi hành (Điều 3):
  • Các cá nhân và đơn vị chịu trách nhiệm tổ chức thi hành Quyết định này bao gồm: Chánh Văn phòng Ngân hàng Nhà nước, Vụ trưởng Vụ Chính sách tiền tệ, Thủ trưởng các đơn vị thuộc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam.
  • Các ngân hàng thương mại thực hiện cho vay hỗ trợ nhà ở có trách nhiệm tuân thủ, chủ động triển khai áp dụng mức lãi suất mới đối với khách hàng theo đúng quy định pháp luật.

Ý nghĩa và tác động của chính sách lãi suất năm 2025

Việc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam ban hành Quyết định 2690/QĐ-NHNN duy trì mức lãi suất ưu đãi 4,7%/năm cho năm 2025 thể hiện sự nhất quán trong chính sách hỗ trợ an sinh xã hội. Mức lãi suất này giúp giảm bớt gánh nặng tài chính cho người vay mua nhà, tạo điều kiện thuận lợi để các hộ gia đình có thu nhập thấp tiếp tục thanh toán các khoản vay cũ một cách ổn định, đồng thời góp phần thúc đẩy sự phát triển lành mạnh của thị trường bất động sản phân khúc nhà ở xã hội.