Ngày 31/08/2011, Bộ Tài chính đã chính thức ban hành Thông tư 124/2011/TT-BTC hướng dẫn về lệ phí trước bạ. Đây là văn bản pháp lý quan trọng, thay thế cho Thông tư số 68/2010/TT-BTC, nhằm điều chỉnh các quy định về thu phí đối với nhiều loại tài sản từ nhà đất, súng săn đến các phương tiện giao thông như tàu thủy, máy bay và đặc biệt là ô tô.

Mức thu lệ phí trước bạ mới đối với ô tô và xe bán tải

Một trong những điểm đáng chú ý nhất tại Thông tư 124/2011/TT-BTC chính là quy định về tỷ lệ thu lệ phí trước bạ đối với dòng xe ô tô chở người dưới 10 chỗ ngồi. Theo đó, mức thu đối với loại phương tiện này (bao gồm cả lái xe) sẽ dao động từ 10% đến 20%. Đáng chú ý, quy định này cũng áp dụng cho cả trường hợp ô tô bán tải vừa chở người, vừa chở hàng.

Việc áp dụng mức thu này được giao cho Hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quyết định cụ thể để phù hợp với điều kiện thực tế của từng địa phương. Đối với các loại ô tô khác, rơ moóc hoặc sơ mi rơ moóc được kéo bởi ô tô, mức thu vẫn giữ ở mức 2%.

Các trường hợp được miễn và không phải nộp lệ phí trước bạ

Pháp luật cũng dành sự quan tâm đến các đối tượng chính sách và các trường hợp đặc thù. Cụ thể, Thông tư 124/2011/TT-BTC quy định rõ các trường hợp không phải nộp lệ phí trước bạ bao gồm:

• Nhà, đất là trụ sở của các cơ quan đại diện ngoại giao, cơ quan lãnh sự nước ngoài và các tổ chức quốc tế thuộc hệ thống Liên hợp quốc.
• Đất được Nhà nước giao hoặc công nhận sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản và làm muối.
• Nhà, đất thừa kế hoặc là quà tặng giữa những người có quan hệ huyết thống, hôn nhân gần gũi như: vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; anh, chị, em ruột với nhau... khi được cấp giấy chứng nhận lần đầu.

Bên cạnh đó, 06 trường hợp được miễn lệ phí trước bạ bao gồm nhà ở, đất ở của hộ nghèo; người dân tộc thiểu số tại các vùng khó khăn; các phương tiện thủy nội địa không động cơ hoặc có công suất nhỏ (dưới 15 mã lực hoặc sức chở dưới 12 người).

Căn cứ và phương pháp tính lệ phí trước bạ

Theo quy định, căn cứ tính lệ phí trước bạ là giá tính lệ phí trước bạ và tỷ lệ (%) lệ phí trước bạ. Trong đó, giá tính lệ phí trước bạ là giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành. Một điểm quan trọng cần lưu ý là mức thu lệ phí trước bạ đối với các tài sản tối đa là 500 triệu đồng/1 tài sản/lần trước bạ, ngoại trừ các loại tài sản đặc biệt như ô tô chở người dưới 10 chỗ ngồi, tàu bay và du thuyền.

"Giá tính lệ phí trước bạ là giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành theo quy định của pháp luật về đất đai (đối với nhà, đất) và quy định của pháp luật về giá (đối với tài sản khác) tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ."

Tỷ lệ thu đối với các loại tài sản khác

Ngoài ô tô, Thông tư 124/2011/TT-BTC cũng quy định chi tiết tỷ lệ thu cho các nhóm tài sản khác:

• Nhà, đất: 0,5%.
• Súng săn, súng thể thao: 2%.
• Tàu thủy, sà lan, ca nô, tàu kéo, tàu đẩy, thuyền, du thuyền, tàu bay: 1%.
• Xe máy: Mức thu chung là 2%. Tuy nhiên, đối với xe máy của tổ chức, cá nhân ở các thành phố trực thuộc Trung ương, thành phố thuộc tỉnh, thị xã nộp lần đầu là 5%; từ lần thứ 2 trở đi áp dụng mức 1%.

Thông tư 124/2011/TT-BTC có hiệu lực thi hành kể từ ngày 15/10/2011. Việc nắm vững các quy định này sẽ giúp người dân và doanh nghiệp chủ động hơn trong việc thực hiện nghĩa vụ tài chính khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản với cơ quan Nhà nước.