Tăng cường giám sát thuế: Không còn chỗ cho việc "quên" kê khai doanh thu cho thuê nhà

Trong bối cảnh thị trường bất động sản cho thuê đang diễn biến sôi động, tình trạng thất thu thuế từ hoạt động này vẫn là một bài toán nan giải đối với ngành Thuế. Theo nội dung tại Công văn 2688/CT-KTr ban hành ngày 25/7/2025, Cục Thuế đã chỉ rõ thực trạng nhiều hộ, cá nhân kinh doanh vẫn chưa thực hiện nghiêm túc nghĩa vụ thuế.

"Hiện vẫn còn tình trạng các hộ, cá nhân không khai báo, không kê khai hoặc kê khai không đầy đủ doanh thu từ hoạt động cho thuê nhà, văn phòng, mặt bằng..." - Trích dẫn từ Công văn 2688/CT-KTr.

Để giải quyết triệt để vấn đề này, cơ quan Thuế sẽ triển khai hàng loạt biện pháp mạnh tay, từ việc ứng dụng công nghệ số đến sự phối hợp liên ngành chặt chẽ.

Cơ quan Thuế tăng cường ứng dụng bản đồ số để quản lý hộ kinh doanh (ảnh minh họa)

Bản đồ số và sự phối hợp liên ngành: "Mắt thần" quản lý thuế

Một trong những điểm mới đáng chú ý là việc triển khai bản đồ số hộ kinh doanh. Đây được coi là công cụ đắc lực giúp minh bạch hóa thông tin và sát sao hơn trong công tác quản lý tại địa bàn. Theo đó, cơ quan thuế có trách nhiệm cung cấp, chia sẻ dữ liệu này với Ủy ban nhân dân các cấp và các sở, ban, ngành liên quan.

Sự phối hợp không chỉ dừng lại ở ngành Thuế. Các đơn vị như Công an, Xây dựng, Thông tin và Truyền thông, cùng lực lượng Phòng cháy chữa cháy sẽ cùng vào cuộc để kết nối, đồng bộ cơ sở dữ liệu. Việc này giúp xác định chính xác tình hình kinh doanh thực tế, đảm bảo mọi hoạt động cho thuê đều được đưa vào diện quản lý theo đúng quy định của Luật Quản lý thuế 2019.

Thị trường cho thuê văn phòng và nhà ở sẽ được giám sát chặt chẽ hơn (ảnh minh họa)

Nghĩa vụ của người cho thuê và chế tài xử lý

Người dân cần lưu ý rằng, việc cho thuê nhà, văn phòng là hoạt động kinh doanh phải chịu thuế nếu doanh thu vượt ngưỡng quy định. Cụ thể, các cá nhân cần tuân thủ các quy định về kê khai và nộp thuế theo Luật Thuế thu nhập cá nhân 2025. Việc cố tình che giấu doanh thu hoặc kê khai không đầy đủ không chỉ gây thất thu ngân sách mà còn có thể dẫn đến những rủi ro pháp lý nghiêm trọng.

Cục Thuế nhấn mạnh yêu cầu các địa phương phải:

• Kiểm tra, rà soát kỹ lưỡng để xác định đúng doanh thu thực tế của các hộ, cá nhân.
• Đôn đốc thực hiện đầy đủ nghĩa vụ thuế với ngân sách Nhà nước.
• Xử lý nghiêm các trường hợp cố tình vi phạm pháp luật về thuế để tạo môi trường kinh doanh bình đẳng.

Bên cạnh các biện pháp cưỡng chế, công tác tuyên truyền cũng sẽ được đẩy mạnh với nhiều hình thức đa dạng, giúp người dân hiểu rõ quyền lợi và trách nhiệm của mình, từ đó tự giác chấp hành pháp luật.