Tình trạng các dự án bất động sản "đắp chiếu" sau khi được giao đất không chỉ gây lãng phí tài nguyên mà còn ảnh hưởng tiêu cực đến sự phát triển kinh tế - xã hội. Trước thực trạng này, Thủ tướng Chính phủ đã đưa ra những chỉ đạo quyết liệt nhằm làm sạch thị trường và tối ưu hóa nguồn lực đất đai.

Mệnh lệnh từ Công điện 124/CĐ-TTg: Thu hồi dự án không triển khai

Tại Công điện 124/CĐ-TTg ban hành ngày 30/11/2024, Thủ tướng Chính phủ đã yêu cầu Chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương phải quyết liệt rà soát các dự án bất động sản trên địa bàn.

Cụ thể, đối với những dự án đã có quyết định giao đất nhưng chủ đầu tư không triển khai hoặc triển khai chậm tiến độ mà không có lý do chính đáng, hoặc không thực hiện đúng nghĩa vụ tài chính, cơ quan chức năng sẽ tiến hành tổ chức thu hồi theo đúng quy định. Việc lựa chọn lại các nhà đầu tư có đủ năng lực là giải pháp cần thiết để đưa đất đai vào sử dụng hiệu quả, tránh tình trạng "giữ chỗ" rồi bỏ hoang.

Hoàn thiện bảng giá đất và đẩy nhanh bồi thường tái định cư

Một trong những nhiệm vụ trọng tâm được nhấn mạnh là việc khẩn trương ban hành đầy đủ bảng giá đất và các văn bản hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2024. Đây là cơ sở pháp lý quan trọng để các địa phương thực hiện công tác quản lý một cách minh bạch và thống nhất.

Thủ tướng cũng chỉ đạo các Sở Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Xây dựng phối hợp chặt chẽ để:

• Tổ chức tốt công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho người dân.
• Thẩm định và xác định giá đất sát với thực tế thị trường.
• Đẩy nhanh tiến độ đấu giá quyền sử dụng đất đối với các dự án đủ điều kiện.

"Rà soát và xác định rõ số lượng hồ sơ đất đai còn tồn đọng, nguyên nhân, giải pháp và chỉ rõ trách nhiệm của tổ chức, cá nhân liên quan." - Trích nội dung chỉ đạo tại Công điện.

Tháo gỡ "nút thắt" tín dụng cho doanh nghiệp bất động sản

Không chỉ dừng lại ở việc thu hồi dự án yếu kém, Chính phủ cũng tạo điều kiện cho các doanh nghiệp có năng lực phát triển bền vững. Ngân hàng Nhà nước được giao nhiệm vụ chỉ đạo các ngân hàng thương mại rà soát, cắt giảm các thủ tục hành chính không phù hợp.

Mục tiêu là giúp doanh nghiệp và người mua nhà dễ dàng tiếp cận nguồn vốn tín dụng hơn, từ đó thúc đẩy thị trường bất động sản phục hồi và đóng góp tích cực vào ngân sách nhà nước. Việc tháo gỡ các vướng mắc về thủ tục đầu tư, xây dựng và quy hoạch cũng được xem là ưu tiên hàng đầu để khơi thông dòng vốn vào lĩnh vực này.

Với những động thái quyết liệt này, kỳ vọng thị trường bất động sản sẽ có những bước chuyển mình mạnh mẽ, loại bỏ các dự án "treo" và tạo môi trường kinh doanh lành mạnh cho các nhà đầu tư chân chính.