Việc đảm bảo an toàn phòng cháy và chữa cháy (PCCC) không chỉ là nghĩa vụ pháp lý mà còn là yếu tố sống còn đối với mọi công trình xây dựng. Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị định 50/2024/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 136/2020/NĐ-CP, tạo ra một hành lang pháp lý mới, chặt chẽ nhưng cũng minh bạch hơn trong công tác thẩm duyệt thiết kế PCCC.

Đối tượng nào 'bắt buộc' phải thẩm duyệt thiết kế PCCC?

Theo quy định mới, không phải mọi công trình đều phải trải qua quy trình thẩm duyệt phức tạp. Tuy nhiên, các dự án thuộc Phụ lục V ban hành kèm theo Nghị định 50/2024/NĐ-CP khi xây mới hoặc cải tạo dẫn đến thay đổi quy mô, công năng đều phải thực hiện thẩm duyệt.

Cụ thể, các trường hợp cải tạo sau đây sẽ kích hoạt yêu cầu thẩm duyệt:

• Làm tăng số tầng hoặc diện tích khoang cháy của công trình.
• Thay đổi vị trí, chủng loại thang bộ thoát nạn hoặc giảm số lượng lối thoát nạn.
• Lắp mới hoặc thay thế hoàn toàn hệ thống báo cháy, chữa cháy.
• Thay đổi công năng sử dụng làm tăng yêu cầu an toàn cháy.

Ngoài ra, các phương tiện giao thông cơ giới có yêu cầu đặc biệt về an toàn PCCC khi chế tạo mới hoặc hoán cải cũng thuộc diện phải thẩm duyệt thiết kế.

Hồ sơ thẩm duyệt: Cần chuẩn bị những gì?

Để quá trình thẩm duyệt diễn ra thuận lợi, chủ đầu tư cần chuẩn bị bộ hồ sơ đầy đủ theo từng loại hình dự án. Điểm mới của Nghị định 50/2024/NĐ-CP là sự phân định rõ ràng giữa hồ sơ xây mới và hồ sơ cải tạo.

Đối với công trình xây dựng mới

Chủ đầu tư cần nộp văn bản đề nghị theo Mẫu số PC06, kèm theo văn bản về chủ trương đầu tư hoặc giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất. Quan trọng nhất là hồ sơ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công phải thể hiện rõ các giải pháp an toàn PCCC.

Đối với công trình cải tạo, thay đổi công năng

Bên cạnh văn bản đề nghị, hồ sơ cần có dự toán xây dựng cho phần cải tạo và các bản vẽ thiết kế chi tiết phần thay đổi. Mọi văn bản trong hồ sơ có thể là bản chính, bản sao chứng thực hoặc bản chụp kèm bản chính để đối chiếu, tạo điều kiện linh hoạt cho doanh nghiệp.

"Nghị định 50/2024/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 15/5/2024, đánh dấu bước tiến mới trong việc đơn giản hóa thủ tục hành chính nhưng vẫn đảm bảo an toàn tối đa cho cộng đồng."

Lời khuyên cho chủ đầu tư

Việc nắm vững các quy định tại Nghị định 50/2024/NĐ-CP sẽ giúp doanh nghiệp tránh được những sai sót không đáng có, từ đó tiết kiệm thời gian và chi phí trong quá trình triển khai dự án. Hãy đảm bảo rằng đơn vị tư vấn thiết kế của bạn đã cập nhật những tiêu chuẩn mới nhất để hồ sơ được phê duyệt nhanh chóng.