Luật Đất đai 2024 (số 31/2024/QH15) chính thức có hiệu lực từ ngày 01/8/2024 đã mang đến một luồng gió mới trong công tác quản lý và sử dụng đất đai tại Việt Nam. Một trong những điểm sáng đáng chú ý nhất chính là việc mở rộng các chính sách hỗ trợ cho người dân khi Nhà nước thực hiện thu hồi đất, nhằm đảm bảo quyền lợi tối đa và giúp người dân sớm ổn định cuộc sống mới.

Bước ngoặt nhân văn: Bổ sung 2 khoản hỗ trợ hoàn toàn mới

So với các quy định cũ, Điều 108 Luật Đất đai 2024 đã cụ thể hóa và bổ sung thêm 02 khoản hỗ trợ cực kỳ thiết thực, giải quyết trực tiếp những vướng mắc từ thực tiễn:

1. Hỗ trợ di dời vật nuôi - Tin vui cho các hộ chăn nuôi

Đây là lần đầu tiên pháp luật đất đai quy định rõ ràng về việc hỗ trợ chi phí di dời vật nuôi khi thu hồi đất. Trước đây, nhiều hộ gia đình chăn nuôi quy mô lớn gặp rất nhiều khó khăn khi phải tìm địa điểm mới và chi trả chi phí vận chuyển đàn gia súc, gia cầm. Quy định mới này không chỉ giúp giảm bớt gánh nặng tài chính mà còn thể hiện sự quan tâm sâu sắc đến sinh kế của người nông dân.

2. Hỗ trợ tháo dỡ công trình hết hạn giấy phép xây dựng có thời hạn

Một điểm mới mang tính đột phá khác là hỗ trợ để tháo dỡ, phá dỡ, di dời đối với tài sản gắn liền với đất là phần công trình xây dựng theo giấy phép xây dựng có thời hạn mà đến thời điểm thu hồi đất giấy phép đã hết thời hạn. Điều này giúp người dân giảm thiểu thiệt hại đối với những tài sản đã đầu tư trên đất, dù về mặt pháp lý giấy phép đã không còn hiệu lực.

Duy trì các chính sách hỗ trợ ổn định đời sống truyền thống

Bên cạnh những điểm mới, Luật Đất đai 2024 vẫn tiếp tục duy trì và củng cố các khoản hỗ trợ quan trọng khác bao gồm:

• Hỗ trợ ổn định đời sống: Đảm bảo các nhu cầu thiết yếu hàng ngày cho người dân trong giai đoạn chuyển giao.
• Hỗ trợ ổn định sản xuất, kinh doanh: Giúp các doanh nghiệp, hộ kinh doanh không bị gián đoạn nguồn thu.
• Hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề: Tạo cơ hội việc làm mới cho những người không còn đất sản xuất.
• Hỗ trợ tái định cư: Đặc biệt ưu tiên cho các trường hợp tiền bồi thường không đủ để mua một suất tái định cư tối thiểu, Nhà nước sẽ hỗ trợ phần chênh lệch này.

Căn cứ vào tình hình thực tế tại địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thể quyết định biện pháp, mức hỗ trợ khác để bảo đảm có chỗ ở, ổn định đời sống, sản xuất đối với người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản cho từng dự án cụ thể.

Việc nắm vững các quy định tại Điều 108 sẽ giúp người dân tự bảo vệ quyền lợi chính đáng của mình. Luật Đất đai 2024 thực sự đã tạo ra một hành lang pháp lý an toàn và nhân văn hơn cho mọi đối tượng trong xã hội.