Bước ngoặt mới từ Luật Đất đai 2024

Từ ngày 01/01/2025, Luật Đất đai 2024 sẽ chính thức đi vào cuộc sống, thay thế cho Luật Đất đai 2013. Một trong những điểm sáng đáng chú ý nhất là quy định tại Điều 157 Luật Đất đai 2024, mở rộng đáng kể các đối tượng được hưởng chính sách miễn, giảm tiền sử dụng đất.

Những trường hợp mới được bổ sung "đặc quyền"

So với các quy định cũ, luật mới đã bổ sung thêm nhiều trường hợp thiết thực, gắn liền với sự phát triển hạ tầng và an sinh xã hội:

• Hạ tầng giao thông và công trình ngầm: Đất làm bãi đỗ xe, xưởng bảo dưỡng vận tải công cộng; đất xây dựng công trình trên mặt đất phục vụ vận hành công trình ngầm.
• Đường sắt: Đất xây dựng kết cấu hạ tầng đường sắt chuyên dùng, công trình công nghiệp đường sắt và các công trình phụ trợ phục vụ chạy tàu.
• Dự án PPP: Sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư.
• Sản xuất và môi trường: Đất làm mặt bằng xây dựng nhà xưởng sản xuất; đất xây dựng công trình cấp thoát nước, xử lý nước thải.

Cánh cửa mở cho người dân bị thu hồi đất

Một điểm nhân văn lớn là quy định đối với hộ gia đình, cá nhân được giao đất ở khi Nhà nước thu hồi đất gắn liền với nhà ở. Nếu phải di chuyển chỗ ở mà không đủ điều kiện bồi thường về đất ở, đồng thời không còn chỗ ở nào khác trong địa bàn cấp xã nơi có đất thu hồi, họ sẽ được xem xét miễn, giảm tiền sử dụng đất.

"Việc miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được thực hiện trong các trường hợp quy định tại Điều 157 Luật Đất đai 2024 nhằm đảm bảo quyền lợi cho các đối tượng chính sách."

Các đối tượng tiếp tục được duy trì ưu đãi

Bên cạnh các điểm mới, Luật Đất đai 2024 vẫn tiếp tục duy trì ưu đãi cho các nhóm đối tượng truyền thống như người có công, hộ nghèo, đồng bào dân tộc thiểu số tại vùng đặc biệt khó khăn. Cần lưu ý rằng, luật có hiệu lực từ 01/01/2025, riêng Điều 190 và Điều 248 đã có hiệu lực sớm từ ngày 01/04/2024.