Trong nỗ lực tiếp tục hỗ trợ doanh nghiệp và người dân phục hồi sản xuất kinh doanh, Chính phủ đã chính thức ban hành Nghị định 87/2025/NĐ-CP. Đây được xem là một "cú hích" tài chính quan trọng, giúp giảm bớt gánh nặng chi phí cho các đơn vị đang thuê đất trực tiếp từ Nhà nước.

Đối tượng nào được hưởng chính sách giảm tiền thuê đất?

Theo quy định tại Điều 2 Nghị định 87/2025/NĐ-CP, đối tượng được áp dụng giảm tiền thuê đất bao gồm:

• Người sử dụng đất theo quy định tại Điều 4 Luật Đất đai 2024 đang được Nhà nước cho thuê đất trực tiếp dưới hình thức trả tiền thuê đất hằng năm.
• Các trường hợp đang có Quyết định cho thuê đất, Hợp đồng thuê đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp và có hiệu lực trong năm 2024.

Đáng chú ý, Nghị định cũng mở rộng cho cả những trường hợp người sử dụng đất chưa hoàn thành thủ tục pháp lý về đất đai trong năm 2024, nhưng đến thời điểm nộp hồ sơ đề nghị giảm tiền đã hoàn thiện các thủ tục này.

"Quy định này áp dụng cho cả trường hợp người sử dụng đất không thuộc đối tượng được miễn, giảm tiền thuê đất hoặc hết thời hạn được miễn, giảm tiền thuê đất và trường hợp người sử dụng đất đang được giảm tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật khác có liên quan." - Trích khoản 1 Điều 2 Nghị định 87/2025/NĐ-CP.

Mức giảm và cách tính toán cụ thể theo quy định mới

Về mức hỗ trợ, Điều 3 Nghị định 87/2025/NĐ-CP nêu rõ mức giảm là 30% tiền thuê đất phải nộp của năm 2024. Tuy nhiên, người dân và doanh nghiệp cần lưu ý một số nguyên tắc sau:

• Mức giảm chỉ tính trên số tiền phát sinh của năm 2024, không áp dụng cho các khoản nợ cũ từ những năm trước đó.
• Không thực hiện giảm trên tiền chậm nộp.
• Trường hợp đang được hưởng các chính sách giảm khác, mức 30% này sẽ được tính trên số tiền còn lại sau khi đã khấu trừ các ưu đãi trước đó.

Việc ban hành chính sách này dựa trên căn cứ của Luật Đất đai 2024, thể hiện sự linh hoạt của Chính phủ trong việc điều tiết kinh tế vĩ mô thông qua các công cụ tài chính đất đai.

Lời khuyên cho người sử dụng đất

Để đảm bảo quyền lợi, người sử dụng đất cần rà soát lại hồ sơ thuê đất của mình. Nếu thuộc đối tượng áp dụng, hãy nhanh chóng chuẩn bị hồ sơ đề nghị giảm tiền thuê đất theo mẫu quy định để gửi đến cơ quan thuế hoặc cơ quan có thẩm quyền. Sự minh bạch và kịp thời trong thủ tục hành chính sẽ giúp chính sách sớm đi vào cuộc sống, hỗ trợ thiết thực cho cộng đồng doanh nghiệp.