Việc lấy ý kiến Nhân dân đối với dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) là một đợt sinh hoạt chính trị, pháp lý sâu rộng, nhằm phát huy quyền làm chủ, huy động trí tuệ của các tầng lớp Nhân dân. Theo Nghị quyết 170/NQ-CP năm 2022, Chính phủ đã xác định rõ những nội dung trọng tâm cần tập trung thảo luận để hoàn thiện đạo luật quan trọng này.

9 vấn đề "xương sống" trong dự thảo Luật Đất đai sửa đổi

Dự thảo Luật Đất đai lần này không chỉ kế thừa những ưu điểm của Luật Đất đai 2013 mà còn tập trung sửa đổi, bổ sung nhiều quy định mới nhằm tháo gỡ các điểm nghẽn trong quản lý. 9 nhóm vấn đề trọng tâm bao gồm:

• Quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất: Đảm bảo tính đồng bộ, thống nhất và tầm nhìn dài hạn.
• Thu hồi đất và bồi thường: Đây là nội dung nhạy cảm nhất, liên quan trực tiếp đến quyền lợi của người dân.
• Cơ chế tài chính và giá đất: Xây dựng bảng giá đất sát với giá thị trường.
• Giao đất, cho thuê đất: Chuyển mục đích sử dụng đất minh bạch hơn.
• Thủ tục hành chính: Đẩy mạnh số hóa dữ liệu và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Chế độ quản lý các loại đất: Đặc biệt là đất nông nghiệp và đất đa mục đích.

Người dân và doanh nghiệp cần quan tâm điều gì?

Tùy vào từng nhóm đối tượng, Chính phủ khuyến khích tập trung đóng góp ý kiến vào các khía cạnh thực tiễn nhất. Đối với tầng lớp Nhân dân, các quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất là ưu tiên hàng đầu. Bên cạnh đó, việc mở rộng hạn mức nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp cũng là vấn đề sát sườn với bà con nông dân.

Đối với doanh nghiệp và các tổ chức kinh tế, trọng tâm thảo luận xoay quanh các trường hợp được Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần hoặc hàng năm. Các quy định về đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án và cơ chế thỏa thuận về quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư cũng là những nội dung then chốt ảnh hưởng đến môi trường kinh doanh.

Vai trò của các chuyên gia và cơ quan quản lý

Các chuyên gia, nhà khoa học được kỳ vọng sẽ đóng góp sâu về mặt học thuật và tính khả thi của các khái niệm mới như đất xây dựng công trình ngầm, trên không, hay chế độ sử dụng đất đa mục đích. Trong khi đó, các cơ quan Nhà nước sẽ tập trung vào thẩm quyền giao đất, cho thuê đất và cơ chế kiểm soát quyền lực trong quản lý đất đai, đảm bảo tuân thủ tinh thần của Hiến pháp 2013.

Việc lấy ý kiến Nhân dân phải được tiến hành dân chủ, công khai, minh bạch và tiết kiệm; bảo đảm sự lãnh đạo của các cấp ủy Đảng, sự chỉ đạo, tổ chức thực hiện của các cấp chính quyền.

Mọi ý kiến đóng góp của quý độc giả không chỉ giúp hoàn thiện khung pháp lý mà còn góp phần bảo vệ quyền lợi chính đáng của chính mình trong tương lai. Hãy cùng tham gia đóng góp ý kiến để xây dựng một đạo luật Đất đai công bằng và hiệu quả.