Trong bối cảnh các sự cố cháy nổ diễn biến phức tạp, việc trang bị một "tấm khiên" tài chính vững chắc trở nên cấp thiết hơn bao giờ hết. Bảo hiểm cháy nổ bắt buộc không đơn thuần là một thủ tục hành chính, mà là cam kết bảo vệ tài sản và sự an toàn của cộng đồng. Bước sang năm 2026, với sự vận hành của hệ thống pháp luật mới, các quy định về đối tượng và mức phí đã có những thay đổi đáng kể.

Bảo hiểm cháy nổ bắt buộc là gì? Tại sao lại gọi là "bắt buộc"?

Dù Luật Kinh doanh bảo hiểm 2022 không đưa ra một định nghĩa mang tính từ điển, nhưng chúng ta có thể hiểu đây là loại hình bảo hiểm bồi thường cho các thiệt hại về tài sản do cháy, nổ gây ra tại các cơ sở có nguy cơ cháy nổ cao.

Tính chất "bắt buộc" ở đây xuất phát từ mục tiêu bảo vệ lợi ích công cộng. Theo quy định tại Điều 8 Luật Kinh doanh bảo hiểm 2022, tổ chức và cá nhân thuộc đối tượng quy định có nghĩa vụ phải tham gia bảo hiểm để đảm bảo khả năng khắc phục hậu quả khi rủi ro xảy ra.

Danh sách các cơ sở "phải" mua bảo hiểm theo quy định mới nhất 2026

Một trong những điểm mới quan trọng nhất là việc cập nhật danh mục cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ. Căn cứ Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ 2024 và hướng dẫn chi tiết tại Nghị định 105/2025/NĐ-CP, danh mục này đã được mở rộng và phân loại chi tiết hơn.

Cụ thể, các nhóm cơ sở sau đây bắt buộc phải mua bảo hiểm:

• Nhà chung cư, nhà tập thể: Cao từ 7 tầng trở lên hoặc có tổng diện tích sàn từ 3.000 m2 trở lên.
• Cơ sở giáo dục: Trường mầm non có từ 150 cháu trở lên; các trường phổ thông, đại học cao từ 5 tầng hoặc diện tích sàn từ 3.000 m2.
• Y tế: Bệnh viện có từ 250 giường bệnh trở lên hoặc các phòng khám cao từ 5 tầng.
• Kinh doanh dịch vụ: Karaoke, vũ trường cao từ 4 tầng hoặc diện tích sàn từ 1.000 m2.
• Chợ, trung tâm thương mại: Có tổng diện tích sàn từ 2.000 m2 trở lên.

Việc xác định chính xác cơ sở của mình có thuộc diện bắt buộc hay không là bước đầu tiên và quan trọng nhất để tránh các rủi ro pháp lý không đáng có.

Mức phí và quyền lợi bồi thường: Những con số chủ cơ sở cần nắm vững

Mức phí bảo hiểm cháy nổ bắt buộc hiện nay được thực hiện theo quy định tại Nghị định 67/2023/NĐ-CP. Phí bảo hiểm được tính dựa trên tỷ lệ phí bảo hiểm nhân với số tiền bảo hiểm (giá trị tài sản).

Đối tượng được bảo hiểm bao gồm:

Nhà, công trình và các tài sản gắn liền; máy móc, thiết bị; hàng hóa, vật tư.

Khi xảy ra sự cố, doanh nghiệp bảo hiểm có trách nhiệm bồi thường cho những thiệt hại vật chất bất ngờ đối với tài sản được bảo hiểm, trừ các trường hợp loại trừ như hành động cố ý gây cháy nổ hoặc vi phạm nghiêm trọng các quy định về PCCC.

Rủi ro pháp lý khi "quên" mua bảo hiểm cháy nổ

Đừng để đến khi "mất bò mới lo làm chuồng". Việc không tham gia bảo hiểm cháy nổ bắt buộc có thể dẫn đến những hậu quả nặng nề. Bên cạnh việc không được bồi thường khi có sự cố, chủ cơ sở còn phải đối mặt với các hình thức xử phạt hành chính nghiêm khắc theo quy định về xử phạt trong lĩnh vực kinh doanh bảo hiểm và PCCC.

Hơn thế nữa, việc tuân thủ quy định bảo hiểm còn là một tiêu chí quan trọng trong việc đánh giá an toàn cơ sở, ảnh hưởng trực tiếp đến uy tín và khả năng vận hành liên tục của doanh nghiệp.

Lời khuyên từ chuyên gia: Chủ cơ sở nên chủ động rà soát lại diện tích, quy mô công trình và đối chiếu với phụ lục của Nghị định 105/2025/NĐ-CP để thực hiện nghĩa vụ bảo hiểm kịp thời, bảo vệ tài sản và tương lai của chính mình.