Hiện nay, các đầu tàu kinh tế như Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh đang đối mặt với hàng loạt "điểm nghẽn" trong việc triển khai các dự án hạ tầng và đô thị. Từ việc thiếu hụt vật liệu xây dựng cho các tuyến cao tốc đến những vướng mắc pháp lý trong xác định giá đất, tất cả đang tạo ra áp lực lớn cho tiến độ giải ngân vốn đầu tư công và phát triển thị trường bất động sản.

Ưu tiên tối đa vật liệu cho "mạch máu" giao thông quốc gia

Trong bối cảnh các dự án đường bộ cao tốc đang được đẩy mạnh trên khắp cả nước, vấn đề nguồn cung vật liệu xây dựng trở thành bài toán cấp thiết. Tại Công điện 194/CĐ-TTg, Thủ tướng Chính phủ đã khẳng định phương châm: Cao tốc là công trình quốc gia, phải dành sự ưu tiên cao nhất về nguồn lực.

Cụ thể, các địa phương cần khẩn trương phối hợp với chủ đầu tư để rà soát, nâng công suất các mỏ đá, cát, đất đã cấp phép. Việc đáp ứng nhu cầu vật liệu không chỉ là nhiệm vụ kinh tế mà còn là trách nhiệm chính trị để đảm bảo tiến độ thi công đúng cam kết.

Tháo gỡ "nút thắt" giá đất và thủ tục giao đất

Một trong những rào cản lớn nhất khiến nhiều dự án bất động sản "đứng hình" chính là khâu xác định giá đất cụ thể. Việc chậm trễ trong giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất đã gây lãng phí nguồn lực xã hội nghiêm trọng.

Thủ tướng yêu cầu các cơ quan thẩm quyền phải rà soát tổng thể các dự án đang vướng mắc. Đồng thời, cần ban hành ngay các văn bản hướng dẫn theo thẩm quyền để tháo gỡ khó khăn, không để tình trạng đùn đẩy trách nhiệm làm chậm trễ quá trình phê duyệt giá đất.

Đột phá trong phát triển nhà ở xã hội và nhà ở công nhân

Về mảng an sinh xã hội, Chính phủ nhấn mạnh việc thực hiện nghiêm quy định dành 20% quỹ đất trong các dự án nhà ở thương mại để phát triển nhà ở xã hội. Đây là yêu cầu bắt buộc nhằm giải quyết nhu cầu bức thiết về chỗ ở cho người thu nhập thấp và công nhân tại các khu công nghiệp.

Các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM được yêu cầu quy hoạch các dự án nhà ở xã hội độc lập tại các vị trí phù hợp, thuận tiện, có quy mô lớn và đầy đủ hạ tầng kỹ thuật. Việc công khai quỹ đất đầu tư sẽ giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận và đề xuất phương án triển khai hiệu quả.

Theo nội dung tại Công điện 194/CĐ-TTg, Thủ tướng yêu cầu các Bộ, ngành và địa phương phải coi đây là nhiệm vụ trọng tâm, hành động quyết liệt để tạo đà bứt phá cho kinh tế - xã hội trong giai đoạn tới.

Việc thực hiện nghiêm túc các chỉ đạo tại Công điện này được kỳ vọng sẽ tạo ra luồng sinh khí mới, giúp thị trường bất động sản phục hồi và các tuyến cao tốc sớm hoàn thành, kết nối giao thương toàn diện.