Nhằm đẩy nhanh tiến độ phát triển các dự án nhà ở xã hội và giải quyết nhu cầu cấp thiết về chỗ ở cho lực lượng vũ trang, Bộ Xây dựng đã chính thức ban hành Quyết định 1065/QĐ-BXD. Quyết định này công bố danh mục các thủ tục hành chính (TTHC) mới, mang tính đột phá, bắt đầu có hiệu lực từ ngày 01/7/2025.

Cơ chế đặc thù: Giao chủ đầu tư không qua đấu thầu

Một trong những điểm đáng chú ý nhất của loạt thủ tục mới này là việc cụ thể hóa các chính sách thí điểm tại Nghị quyết 201/2025/QH15 của Quốc hội. Theo đó, các dự án nhà ở xã hội đã được chấp thuận chủ trương đầu tư sẽ được áp dụng thủ tục giao chủ đầu tư mà không nhất thiết phải thông qua đấu thầu trong một số trường hợp cụ thể.

Điều này được kỳ vọng sẽ rút ngắn đáng kể thời gian chuẩn bị đầu tư, giúp các doanh nghiệp có năng lực sớm tiếp cận và triển khai dự án, thay vì phải chờ đợi các quy trình đấu thầu kéo dài như trước đây.

Ưu tiên đặc biệt cho nhà ở lực lượng vũ trang nhân dân

Bên cạnh nhà ở xã hội thông thường, Quyết định 1065/QĐ-BXD cũng quy định chi tiết 3 thủ tục hành chính cấp Bộ dành riêng cho dự án nhà ở của lực lượng vũ trang nhân dân, bao gồm:

• Thủ tục giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu đối với dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư.
• Thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư đối với trường hợp chưa được chấp thuận chủ trương.
• Thủ tục điều chỉnh các quyết định giao chủ đầu tư hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư.

Các thủ tục này sẽ do Bộ Quốc phòng và Bộ Công an trực tiếp thực hiện, đảm bảo tính chuyên biệt và phù hợp với đặc thù của ngành vũ trang.

Phân cấp mạnh mẽ cho chính quyền địa phương

Đối với các dự án nhà ở xã hội thông thường, thẩm quyền giải quyết được phân cấp rõ rệt cho UBND cấp tỉnh. Nghị định 192/2025/NĐ-CP đã quy định chi tiết các bước thực hiện để địa phương có thể chủ động trong việc giao chủ đầu tư và chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời.

Quyết định 1065/QĐ-BXD có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/7/2025 đến hết ngày 31/5/2030, trùng với thời gian thực hiện thí điểm các cơ chế đặc thù của Quốc hội.

Việc ban hành kịp thời các thủ tục hành chính này không chỉ thể hiện sự quyết tâm của Chính phủ và Bộ Xây dựng trong việc tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản mà còn mở ra cơ hội an cư lạc nghiệp cho hàng triệu người lao động và cán bộ chiến sĩ trên cả nước.