Ngày 11/01/2022, tại Kỳ họp bất thường lần thứ nhất, Quốc hội khóa XV đã chính thức thông qua Luật số 03/2022/QH15. Đây là một đạo luật "đặc biệt" khi cùng lúc sửa đổi, bổ sung nhiều điều khoản quan trọng tại 09 luật hiện hành nhằm tháo gỡ kịp thời những khó khăn, vướng mắc về thể chế, thúc đẩy đầu tư và hỗ trợ phục hồi kinh tế sau đại dịch Covid-19.

Tháo gỡ "nút thắt" cho các dự án nhà ở thương mại

Một trong những thay đổi được cộng đồng doanh nghiệp bất động sản mong chờ nhất chính là việc sửa đổi khoản 1 Điều 23 Luật Nhà ở 2014. Quy định mới đã mở rộng hình thức sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở thương mại.

Cụ thể, nhà đầu tư có quyền sử dụng đất hợp pháp thuộc trường hợp có quyền sử dụng đất ở hoặc có quyền sử dụng đất ở và đất khác không phải là đất ở đáp ứng điều kiện cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Điều này giúp giải quyết tình trạng hàng trăm dự án bị "đứng hình" do vướng mắc về loại đất, tạo điều kiện cho nguồn cung nhà ở sớm được cải thiện trong thời gian tới.

"1. Có quyền sử dụng đất hợp pháp thuộc một trong các trường hợp quy định tại điểm a, điểm b khoản này mà việc sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất..."

Điểm mới đột phá trong quản lý doanh nghiệp và đầu tư

Đối với lĩnh vực doanh nghiệp, Luật Doanh nghiệp 2020 đã được điều chỉnh tại nhiều điều khoản như Điều 49, Điều 50, và Điều 60. Đáng chú ý là quy định về hiệu lực của biên bản họp Hội đồng thành viên và Hội đồng quản trị trong trường hợp chủ tọa hoặc người ghi biên bản từ chối ký tên.

Bên cạnh đó, Luật Đầu tư 2020 cũng được bổ sung ngành nghề kinh doanh sản phẩm, dịch vụ an ninh mạng vào danh mục ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện. Đồng thời, thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư đối với một số dự án nhà ở, khu đô thị cũng được phân cấp mạnh mẽ từ Thủ tướng Chính phủ về cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

Ưu đãi thuế tiêu thụ đặc biệt cho xe ô tô điện

Nhằm khuyến khích sản xuất và sử dụng phương tiện giao thông thân thiện với môi trường, Luật Thuế tiêu thụ đặc biệt 2008 đã được sửa đổi mức thuế suất đối với xe ô tô điện chạy bằng pin. Theo đó, từ ngày 01/03/2022 đến hết ngày 28/02/2027, thuế suất thuế tiêu thụ đặc biệt đối với xe ô tô điện loại chở người dưới 9 chỗ chỉ còn 3%.

Xã hội hóa lưới điện truyền tải và cải cách đầu tư công

Lần đầu tiên, Luật Điện lực 2004 cho phép các thành phần kinh tế ngoài nhà nước được đầu tư xây dựng và vận hành lưới điện truyền tải. Đây là bước đi đột phá nhằm huy động nguồn lực xã hội vào hạ tầng năng lượng quốc gia, giảm áp lực cho ngân sách nhà nước.

Ngoài ra, các quy định về đầu tư công tại Luật Đầu tư công 2019 và Luật PPP 2020 cũng được điều chỉnh theo hướng tăng cường phân cấp, đơn giản hóa thủ tục phê duyệt dự án sử dụng vốn ODA và vốn vay ưu đãi.

Các thay đổi quan trọng khác cũng được ghi nhận tại Luật Đấu thầu 2013 và Luật Thi hành án dân sự 2008, tập trung vào việc tối ưu hóa quy trình và nâng cao hiệu quả thực thi pháp luật.

Lưu ý: Luật số 03/2022/QH15 chính thức có hiệu lực thi hành từ ngày 01/03/2022.