Trong bối cảnh Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực, Chính phủ đang tích cực hoàn thiện các cơ chế hỗ trợ tài chính về đất đai. Một trong những điểm đáng chú ý nhất là việc mở rộng các trường hợp được hưởng ưu đãi về nghĩa vụ tài chính thông qua việc rà soát thực tế từ các địa phương.

Căn cứ pháp lý cho việc mở rộng đối tượng miễn, giảm tiền thuê đất

Việc đề xuất thêm các trường hợp miễn, giảm tiền thuê đất được thực hiện dựa trên quy định tại khoản 2 Điều 157 Luật Đất đai 2024. Cụ thể, điều luật này quy định rõ thẩm quyền của Chính phủ trong việc bổ sung các đối tượng ưu đãi sau khi có sự thống nhất của cơ quan quyền lực cao nhất.

“Điều 157. Miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất”.

2. Chính phủ quy định các trường hợp khác được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất chưa được quy định tại khoản 1 Điều này sau khi được sự đồng ý của Ủy ban Thường vụ Quốc hội”.

Đây là một quy định mang tính linh hoạt cao, cho phép Nhà nước kịp thời điều chỉnh chính sách tài chính đất đai để hỗ trợ các ngành nghề, lĩnh vực hoặc địa bàn cần khuyến khích đầu tư mà chưa được liệt kê cụ thể trong văn bản luật gốc.

Bộ Tài chính đôn đốc các địa phương rà soát thực tế

Để có cơ sở vững chắc trình Chính phủ và Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Bộ Tài chính đã ban hành Công văn 8952/BTC-QLCS. Theo đó, Bộ đề nghị Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương thực hiện các nhiệm vụ trọng tâm sau:

• Rà soát thực tế tại địa phương: Đánh giá các nhóm đối tượng đang gặp khó khăn đặc thù hoặc các dự án trọng điểm cần được hỗ trợ tài chính nhưng chưa nằm trong danh mục miễn, giảm hiện hành.
• Xây dựng đề xuất cụ thể: Mỗi đề xuất cần nêu rõ cơ sở pháp lý, đánh giá tác động kinh tế - xã hội và lý do cần thiết phải thực hiện miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
• Tổng hợp báo cáo: Các địa phương cần gửi văn bản chính thức về Bộ Tài chính để cơ quan này tổng hợp, báo cáo Chính phủ trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội xem xét, quyết định theo đúng quy trình lập pháp.

Thời hạn cuối cùng để các địa phương gửi đề xuất

Theo nội dung tại Công văn 8952/BTC-QLCS, thời hạn cuối cùng để các địa phương gửi văn bản đề xuất về Bộ Tài chính là trước ngày 29/8/2024. Sau thời hạn này, nếu địa phương không có văn bản phản hồi, Bộ Tài chính sẽ mặc định hiểu rằng địa phương đó không phát sinh thêm trường hợp cần đề nghị miễn, giảm đặc thù.

Việc triển khai quyết liệt các quy định của Luật Đất đai 2024 và các văn bản hướng dẫn như Nghị định 103/2024/NĐ-CP hứa hẹn sẽ tạo ra một môi trường đầu tư minh bạch, công bằng, giúp khơi thông nguồn lực đất đai cho phát triển đất nước.