Từ ngày 01/8/2024, quy trình cấp Sổ đỏ lần đầu đã có sự thay đổi mang tính lịch sử về thời gian thực hiện. Thay vì phải chờ đợi mòn mỏi hàng tháng trời, người dân giờ đây có thể nhận kết quả chỉ sau 3 ngày làm việc kể từ khi hoàn tất đăng ký theo quy định mới tại Nghị định 101/2024/NĐ-CP.

Bước đột phá về thời gian cấp Sổ đỏ lần đầu

Một trong những điểm sáng nhất của Nghị định 101/2024/NĐ-CP chính là việc rút ngắn tối đa thời gian thực hiện các thủ tục hành chính về đất đai. Cụ thể, tại khoản 1 Điều 22 Nghị định 101/2024/NĐ-CP quy định rõ:

1. Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu là không quá 20 ngày làm việc; cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu là không quá 03 ngày làm việc.

Như vậy, tổng thời gian thực hiện thủ tục cấp Sổ đỏ lần đầu hiện nay không quá 23 ngày làm việc. Trong đó, riêng khâu in và trả Giấy chứng nhận (Sổ đỏ) chỉ được phép kéo dài tối đa 03 ngày làm việc. Đây là một bước tiến lớn so với quy định cũ tại Nghị định 01/2017/NĐ-CP, vốn cho phép thời gian thực hiện lên đến 30 ngày (và 40 ngày đối với vùng sâu, vùng xa).

Các trường hợp đặc biệt khác

Bên cạnh việc cấp mới lần đầu, Nghị định 101/2024/NĐ-CP cũng quy định chi tiết thời gian giải quyết cho các tình huống pháp lý khác, đảm bảo tính minh bạch và bảo vệ quyền lợi người dân:

• Tranh chấp đất đai: Trường hợp nhận quyền sử dụng đất theo kết quả hòa giải thành hoặc giải quyết khiếu nại, tố cáo, thời gian thực hiện không quá 08 ngày làm việc.
• Xử lý tài sản thế chấp: Thời gian giải quyết cũng được ấn định không quá 08 ngày làm việc.
• Cấp đổi, cấp lại: Tùy từng trường hợp cụ thể, thời gian dao động từ 03 đến 10 ngày làm việc.

Lời khuyên cho người dân

Việc rút ngắn thời gian không chỉ giúp người dân tiết kiệm công sức đi lại mà còn thúc đẩy thị trường bất động sản vận hành trơn tru hơn. Tuy nhiên, để đảm bảo thủ tục được giải quyết đúng hạn 3 ngày, người dân cần lưu ý chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo hướng dẫn của cơ quan đăng ký đất đai. Nếu quá thời hạn quy định mà chưa nhận được kết quả, người dân hoàn toàn có quyền yêu cầu cơ quan chức năng giải trình hoặc thực hiện quyền khiếu nại theo quy định của pháp luật.